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莒县城区的商铺、写字楼租金直逼日照市区

日照市区的烟台路的E尚筑，90㎡的办公室，需30000元一年，合333元㎡年

大众网日照2月19日讯（记者 彭文彬 见习记者 王忠红）近日，日照网友刘先生打算在莒县开分公司，在挑选商铺时发现，莒县的商铺租金竟与日照市区相当，这令他很惊讶。连日来，大众网记者在莒县城区以租房网站进行调查发现，莒县商铺租金确实处于高位，部分业主还存在宁愿空置也不愿降价的心态。

记者在58同城网站上了解到，同是政府机关集中的区域，日照新市区临近市建委上下两层阳面沿街，面积150㎡，租金为1.9 元/㎡/天，合693.5元/㎡/年。类似位置的莒县文心广场也有一处上下两层的沿街商铺，面积150㎡，租金为1.2 元/㎡/天，合438元/㎡/年，价格略低于日照市区。

同是黄金商圈地段，市区大润发旁海曲路沿街一处250平米的商铺出租价格为每月11250元，合547元/㎡/年。莒县新世纪商场东200米有一处20平米沿街商铺的对外出租价格为每月1000元，合每年600元/㎡/年，莒县的价格与日照市区相当。

而较为偏僻的地段，位于莒县信中路绿色家园小区上下两层共80平方米的商铺，价格每年21000元，合年262元/㎡/年；位于市区莒州路的德润福临小区180平方米住宅底层商铺价格为每年26400元，仅合146元/㎡/年。

写字楼方面，莒县城区的财富大厦，46㎡的办公室，需18000元一年，合391元/㎡/年。而日照市区的烟台路的E尚筑，90㎡的办公室，需30000元一年，合333元/㎡/年。

虽然受内部装修、使用面积以及周边环境的影响，商铺的价格会有一定范围的波动，但不少在莒县开办公司的人士向记者反映，莒县城区的商铺价格确实比想象的高。

业内人士分析认为，莒县商铺、写字楼价格偏高存在很多客观原因。一方面，莒县的写字楼项目开发较少，之间的竞争压力也较小，开出较高的价格也能租赁出去。同时，莒县的商铺和写字楼，大部分都销售给了个人业主，开发商无法统一管控，容易出现“这山望着那山高”的现象，导致部分业主互相抬高价格。另外，以目前莒县的商业水平，无法消化现有的商铺，由于购买时的价格就处于高位，个人业主存在宁愿空置商铺，也不愿降价的心态，这也间接抬高了商铺租赁的价格。