金州金地中央公园房价「西安金地中央公园售楼部」

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6月9日（昨天），城南的红盘金地中央公园二期进行价格公示。

金地中央公园二期价格公示明细

户型面积区间：96---143㎡

公示楼栋：1#、2#、5#、6#、10#、11#

层高：33F（1#）、34F（2#、5#、6#、10#、11#）

均价：17971---20567元/㎡

交付标准：毛坯

公示房源数量：1185套

金地中央公园二期此次公示价格的地块是金地今年3月30日，以宗地商品住房毛坯销售均价不得高于19149元/㎡，摘地120.887亩（住宅用地折合113.817亩，商服用地折合7.06亩）。

金地中央公园二期项目位于长安、高新和雁塔三区交汇，地理位置优越。距离高新管委会（都市之门）直线距离仅两公里，精英教育资源群伺围绕，多维立体交通便达全城。繁华与静逸从容交互，真正达到出则繁华入则宁静的生活真谛。

地块位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西。该地块的容积率3.78,因此地块规划为高层产品，目前为准现房。

目前区域内的二手房价格在17000---22000左右，这个片区的交通已经非常便捷，生活配套日趋完善，属于泛高新板块。该地块位于西沣路板块，地块周边均为成熟社区金地（金地西沣公元一期和二期）、海亮新英里、融创珑府等。

1.配套成熟有教育资源丰富有大雁塔小学金地西沣分校、雁塔区第二小学（翠华路分校）、西安雁塔区第二中学、西安雁塔区职业高级中学。

2.紧邻千亩生态公园，是项目最大的核心亮点项目东侧就是占地1700亩的西安雁南公园，西安雁南公园东临子午大道，北至南三环，西接西沣路，北接绕城南线。整个公园项目分为五大功能区：都市阳台活力区、花海湿地游赏区、台塬坡谷运动休闲区、生态涵养区和城市公共服务区。公园呈现“L”形分布，分成几个阶段建设，现如今已经部分开园，绿化覆盖率超70%，承担西安绕城南线的生态功能，是西安如今一个重要的“城市绿肺”。

3.三大商业旗舰汇聚于此项目周边有红星美凯龙至尊店，西安宜居荟聚购物中心（建设中），西安第二座金地广场（规划中）。西安宜居荟聚购物中心位于雁南公园以南，占地面积205亩商业综合体紧锣密鼓建设中。据了解，该项目总投资约50亿元，是目前陕西省最大的外商投资商业项目，集家居、购物、餐饮、娱乐、休闲、创意办公和酒店于一体，预计2023年11月交付使用。

金地中央公园二期规划为12栋高层，本次公示价格的6栋主力户型面积96--143㎡，均价区间17971---20567元/㎡，项目在摘地明确毛坯销售不得高于19149元/㎡，从本次公示均价看，5#和6#均价稍微高点，其余4栋楼的均价均低于19149元/㎡。相较于之前的价格基本持平，而项目一路相隔高新区的均价已经让人望而却步。