南湖周边房价「南湖缤购城房价」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南湖周边房价「南湖缤购城房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南湖周边房价「南湖缤购城房价」。
随着地块开发殆尽，南湖已然成为武汉主城区三环内的房荒板块，近年来仅有寥寥新盘推出，二手房市场一度火过新房。终于今年5月即将迎来一个纯新盘：恺德南湖熹园，项目位于12号线地铁口，对面是8万方的维佳佰港城，离洪山区一小700米，周边优质资源扎堆，配套全能，而自身主推产品均为小面积段三居室，功能性强门槛不高，物业服务还有万科加持，期待值分分钟被拉满。
恺德南湖熹园售楼部4.30即将开放，项目展厅位于泛悦MALL南湖店沃尔玛大门入口
路网密集，12号线地铁口，三地铁可达，出行选择方案多。
恺德南湖熹园位于富安街和平安路交汇处，二环到三环之间，更靠近二环，距离二环线约2公里，距离杨泗港快速通道约1.4公里，环线位置不错。
项目属于南湖成熟的居住区，居住氛围好。恺德南湖熹园北侧为富安街、水域天际小区；东侧为南湖名都A区；南侧为招商雍华府；西侧为平安路、南湖名都B区；西北侧为华锦花园。
自驾方面，恺德南湖熹园周边拥有四横四纵的立体交通网络，横向有文荟街、建安街、富安街、文馨街，纵向有南李路、平安路、丁字桥南路、书城路，可连接雄楚大道、杨泗港快速通道、南湖大道、珞狮路等多条交通主干道及快速路，便捷通达三镇。
近年来，随着杨泗港长江大桥和地铁7号线的开通，南湖区域堵车现象得到了一定缓解，未来两湖隧道建成完工后，珞狮路的交通拥堵情况将会极大减轻，项目自驾出行条件进一步改善。
地铁方面，恺德南湖熹园项目周边最近的站点是12号线富安街站，距离仅175米，12号线是武汉首条环线地铁，目前正在建，江南段预计2024年通车。
项目周边还有已经开通的地铁7号线建安街站，距离约880米。1.2公里处的8号线文昌路站就需要先借助其他交通工具换乘。三条地铁可相互换乘，通达性更好，项目交付后轨交出行会很便捷。
公交方面，项目1公里内有10多个站点，通行线路10余条，最近的是约100米处的富安街平安路站，丁字桥南路上的站点通行线路较多，覆盖的区域板块更广。
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集区域内优质资源于一身，7所中小学 4个商场 3所医院。
商业方面，恺德南湖熹园周边分布了多个商业综合体，其中武汉维佳佰港城距离不到500米，泛悦MALL·南湖店、缤购城、南湖中央广场也都在1公里范围内，有沃尔玛、家乐福、武商量贩等大型商超以及影城、家居、服饰等业态，资源比较齐全优质，业主日常生活起居均能就近满足。
（维佳佰港城）
（泛悦MALL·南湖店）
教育方面，恺德南湖熹园周边1公里左右分布有武昌区南湖第一小学(南校区)、武珞路小学(金地分校)、武汉市英格中学、洪山区第一小学、武昌实验寄宿小学、南湖中学(南校区)、长虹中学7所中小学，教育资源丰富。后期业主子女若能就读，接送上下学省心省力。
医疗方面，内1公里左右有方泰医院、蓝湖医院与洪山社区卫生服务中心，可保障业主基本医疗需求，大型医疗需求有距离5-6公里的广州军区武汉总医院、省妇幼保健院、湖北省人民医院、武汉市第三医院等三甲医院，距离不算远，加上项目交通出行条件较好，看病就诊还算方便。
环境方面，项目东侧距离南湖约2公里，南湖是仅次于东湖和汤逊湖的第三大城中湖，水域面积约764公顷，空气流通好环境较宜人。项目周边1.5公里左右有2个主题公园：南湖幸福湾水上公园和巡司河风情公园，公园内布置了一些娱乐设施，闲暇时光可以前往放松玩乐。
康养全龄社区，万科物业加持。
恺德南湖熹园占地2.3万方，总建面10万方，一共规划2栋住宅，商业、公租房、养老用房等综合用房。
项目总户数442户，包含公租房44户，可售住宅总户数398户。机动车停车位606辆，整体车位配比1:1.37，其中住宅机动车停车位406辆，车位配比1:1.02。
恺德南湖熹园两栋住宅楼1、2#楼为正南正北朝向，综合用房、公租房与住宅用房垂直，呈东西朝向。报规方案显示，项目住宅全部能满足每套住宅至少有一个居住空间满足大寒日满窗日照2小时标准，1#西边户日照甚至能达4-5小时，室内光线及日照条件非常好。
项目体量虽不大，但包含了7999.95㎡商业(地上：5999.95㎡，地下：2000㎡)，7387.52㎡养老院，以及15391.88㎡医疗养护中心，打造康养全龄社区。
内部园林景观也规划了三园十景，分别为：亲氧馆、颐氧谷、臻氧园，和景观水系、乐活草坪、林下空间、阅读学堂、乐趣天地等景观空间，为业主提供了丰富的公区活动场景。
项目选择由万科物业提供后期服务，万科物业的口碑和实力都非常不错，业主入住后体验感与满意度比较有保障，值得信赖。
房源均为小面积段三居室，功能性强门槛不高。
恺德南湖熹园主推建面91、99、113㎡三房户型，带装修交付。
1、2#楼均为1个单元，1#楼分布有两个户型，2#楼则三个户型均有分布。
其中，建面113㎡A1户型，三房两厅两卫设计，格局方正，空间利用率高，丝毫无浪费面积；双厅一体连通南向阳台，活动空间尺度更大更宽敞；动静分区，活动休息互不影响，主卧带独立卫生间，私密性强，日常起居更从容。
建面99㎡A2户型，三房两厅一卫设计，三开间朝南，进一步扩大室内采光面。也是双厅一体连通南向阳台、动静分区互不打扰的格局。该户型是项目主推户型，占全部住宅房源的近70%。
建面91㎡A3户型，三房两厅两卫设计，南北通透，三间卧室均带飘窗，可拓展利用；该户型的一大亮点在于“双卫”的巧妙设计，在面积段有限的情况下，缓解了多人对卫生间使用需求的尴尬。但该户型仅26套，席位有限。
恺德南湖熹园在南湖板块内的占位很好，能够同时享受交通出行与生活配套的双重便捷。
周边路网密集，离12号线地铁口不到200米，还有7、8号线一共三地铁可出行，交通选择方案多。
配套方面，项目周边1公里左右分布了7所中小学、4个大型商业综合体、3所便民医院、以及2个主题公园，可以说是集区域内优质资源于一身，日常起居均可在步行范围内搞定。
项目所处的南湖板块发展已非常成熟，居住氛围浓厚，但区域内土地开发趋于饱和，在售新房屈指可数，选择的余地不多，项目入市为南湖新房市场注入了新鲜血液。
恺德南湖熹园预计5月推出建面91-113㎡带装修房源，目前尚未透露放风价，项目一街之隔的水域天际二手房房价已上3万 ，熹园大概率性价比会胜出，不妨一起期待下。
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