今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的当下房价上涨还是下跌「未来中国房价会降吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解当下房价上涨还是下跌「未来中国房价会降吗」。

若什么是老百姓最关心的话题，房价无疑是排在前三位的其中之一啊。中国老百姓的资产几乎70%集中在房产上，房价的涨跌必然牵动着千家万户家庭的心！

当前我国的房地产处在一个非常特殊的阶段，一边是国家对市场的调控，严格声明“房住不炒”，制定和执行着极为严厉的限购、限价政策，房地产业面临着极为艰难的局面。一方面作为几十年来国家重要支柱产业的房地产，牵涉着几百个行业和极大的就业群体。就算是未来，房地产业作为国民经济的重要行业的作用依然不变的背景下，我国的房价究竟是涨是跌，成为老百姓关心和专家也关注的问题！

可以说涨跌意见双方各持不一的观点和看法，我们来看看认为未来房价会涨的理由。

1、房地产行业是我国经济支柱，整个产业链不仅仅维系和保持GDP的高增长，还解决了数千万人的就业问题。所以房地产不能倒，否则后果很严重！

2、我国的城市化进程依然在推进。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市，形成巨大的新的购买力。

3、因大多购房大部分房款都是采取银行按揭，银行从根本上说还是国家的。房价跌损失最大的是银行，是国家。房价跌太多，必然导致银行大量的坏账和资产缩水，所以不会允许下跌。

4、国家放开二胎、三胎政策，必将带来人口红利，直接拉大了房产的市场需求。

5、土地是有限的，可供建房的准入土地越来越少。必然会推动土地售价大涨，楼面地价也就相应提高，也就极大增加了房产的建设陈本，房产的售价也就低不下来。

6、物价增长因素，开发建设房产的建筑材料几乎全面都涨价了。砖、碎石、沙、水泥、钢材、管线、五金、门窗等等，这些年都是在一路上涨，加之人工也是涨幅巨大，所以房产的成本在不断增加，所以房价自然跌不下来。

7、还有就是社会稳定层面的因素，房价下跌太多，必然导致大量的按揭房停供、断供，也将导致房产价值大幅缩水而产生的社会矛盾，所以从社会稳定的层面也不会让房价跌。

以上基本看涨的人

的理由，而看跌的人认为中国房产的市场存量已经很大了，实际上总量上已经超出可以满足我国的家庭需求。不是市场上没有房，一方面是老百姓买不起房，一方面是很多人持有多套房。也就是很多房产持有在少数人手里，特别是那些炒房团。比如曾经的温州炒房团、鄂尔多斯炒房团、深圳的深房理等。房价那么高是被炒上去的，这严重的产生了社会的不公和经济的风险。所以，这也是国家重拳打击房产投机行为，要求“房住不炒”的原因。

另一方面，我国很快进入老年社会，以前的独生子女政策已出现我国人口增长大大降低。独生子女一代结婚有两个家庭看护，很多几乎没有购房的需求。就算放开二胎三胎，要形成购房需求也是至少20年后的事了。

所以，从国家政策、人口和需求的角度，房价必然会跌。

房价的涨跌，两种意见都有道理。但房价的涨跌都必然遵循客观的需求规律。我个人是觉得我国房地产市场比较特殊，我国幅员广阔，东西南北地域情况差异比较大。所以，关于房价的涨跌问题，在未来不同城市和地区会有不同的状况。但需求是决定房价涨跌的根本因素，也就是说人员持续增长，特别是年轻人聚集的城市，房价必然坚挺。比如像北上广深。另外，有突出的地域优势、资源特色和政策扶持的地区和城市，未来房价必然看涨。比如像自由贸易港加持的海南。但人口持续减少和流出的城市，房价必然会回落。像东北的有些城市和我国的一些三四线城市。留不住年轻人，也就产生不了新的购买力，房价依然也就跌下来了。

对于未来房价涨跌的问题，每个人可能都有自己的看法和判断，若你有不同的意见，也可以在评论区交流分享，谢谢参与！