成都房产:买小产权房要做好这5件事

看着不断上涨的高房价,现在买房越来越难了。但是,房子作为刚需品,不买还不行!于是,不少购房者都纷纷把目光瞄向了价格较便宜的小产权房。不过,买小产权房可是存在很多的风险,稍不注意就可能“钱房两失”!在此,小编要说的是,2020年,买小产权房要做好以下这5件事,少一件或将“钱房两失”!

2020年,买小产权房要做好这5件事,少一件或将“钱房两失”

耕地建房

第1件、注意土地性质

国家本来就严禁买卖小产权房。如果你所买的小产权房又建在了耕地上,那无疑大大增加了交易风险,甚至随时都面临着被强制拆除的可能,所以,大家在买小产权房时,一定要注意土地性质。

第2件、选择已规模化

虽然我国并没有拆除所有的小产权房,但有些比较独立的小产权房可就无法幸免了。所以,大家在买小产权房时最好选择那些已成规模化的,这样就可以降低被拆除的风险。

2020年,买小产权房要做好这5件事,少一件或将“钱房两失”

村委会

第3件、村委会出面建

小产权房要想合法,就必须由村委会出面进行建设,而且还要取得相关文件。如果小产权房由开发商私自进行建设,那可就算作违规建筑了。

第4件、交易全程录音

虽然小产权房交易不受法律保护,但如果你可以提供一些交易证据,那么在发生房产纠纷时,法院还是会偏向于你的。所以,大家在买小产权房时,最好全程进行录音。

2020年,买小产权房要做好这5件事,少一件或将“钱房两失”

见证人

第5件、多多带见证人

与交易录音一样,在买小产权房时,多多带见证人也是为了保证交易的安全性,以此来降低交易风险。在签订小产权房买卖合同时,一定要注意让见证人都在合同上签名字。

虽说小产权房价格低于市场价,但总购房款也是一笔不小的数目,如果最后“钱房两失”了,那对于购房者来