青岛房产:真假全明户型咋分辨?买全明户型要注意什么

有的朋友在购买房屋的时候会特别重视户型的问题，在售楼处看房的时候，常常会听到置业顾问推荐全明户型，但其实全明户型可能是一个坑，不懂的购房者就会听信置业顾问的推荐，你知道真假全明户型如何分辨吗？买全明户型要注意什么呢？

真假全明户型如何分辨？

全明户型这种说法确实是存在的，售楼小姐也会把这个作为卖点之一向业主推销。所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。大家可以从以下几点来判断：

1、采光好

相信大家听到全明户型就会自然而然的想到采光好，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、通风效果好

采光和通风对于房子来说都是非常重要的，一般来说，全明户型不会潮湿不会发霉，全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

3、冬暖夏凉

全明户型的房屋在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

4、空间利用率高

全明户型的房屋，一般来说使用率都特别高。因为全明户型这种户型大部分都是中间户型的关系，不像大多数的南北户型，拐角较多，所以使用率都会比较高，也不会造成浪费面积的现象发生。

5、空间结构比较好

除了上面这4个优点之外，全明户型还有一个最主要的优点，那就是：全明户型往往比较周正，采光也会比较好，这样一来空间结构通常都是比较好的。

买全明户型要注意什么？

在大家的观念中，全明户型是比较好的户型代表，正因为全明户型如此好，所以很多人在买房时都会优先考虑全明户型，置业顾问也会把这个作为卖点之一向业主推销。但要注意，并不是所有的全明户型都值得购买，购房者千万不要以为窗户越多越好，有一种户型结构，窗户再多也没用。

比如小编接下来所说的这种，即如果该全明户型中的厨房、洗手间和房间的窗户，全部都是朝着天井的方向开的话，那么可就谨慎购买了。为什么小编会如此说？其实很简单：厨房的窗朝着天井，不仅油烟排不出去，还有可能倒灌；房间的窗超向天井，不仅采光差，通风也不好，住着会很闷。至于卫生间的窗户，在里面说话洗澡声音都会传得很远，你都未必敢开窗户。

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