长春房产:选精装房需要注意哪些问题?

对于不少年轻人来说,买房本身就是一件麻烦事,更别说劳心劳力的装修了!所以,近年来,武汉楼市出现了不少精装房,比如万科、恒大等知名开发商,就是主打“拎包入住”的精装房。但是精装房真的就是即买即住、省心省力吗?这些穿着漂亮衣服的房子又有哪些缺点呢?今天就要跟大家详细说说!

精装房的优点:

1、精装修房交房即入住,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、精装修对房屋公共部位的破坏少,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

3、一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

4、业主购买精装房时,总房价中已经包含了装修的价格,当业主向银行申请贷款时,等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。

精装房的缺点:

1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。

购买精装房需要注意的问题:

首先,要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间防水有没有做,有没有进行试验;

二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;

三要注意常使用的部件,如五金等;四要认定好品牌,防止“假品牌”。

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