太原房产:给新手买房的一些建议 四步选出合适的房子

1、确定买房区域

地理位置对于买房的影响是至关重要的，总的来说需要考虑到这几个方面：离工作单位远不远；生活上方不方便；后期的保值性；医疗等各方面的配套是否齐全。

2、获取购房信息

以前，大家买房信息多靠口耳相传，亲朋好友之前相互介绍；或者开发商售楼部的地推活动，和普遍宣传。当然这也是现如今购房者获取信息的主要途径，但是毕竟是互联网时代了，各类房产网站上都会有详细的买房信息和攻略，这些都可以帮助到购房者。

3、楼盘间的相互对比

在获取楼盘项目的信息后，结合自身的情况，从项目的多个方面进行比对，比如位置、价格、优惠力度、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型、交通状况、周边中小学、医院等配套这些方面做出选择。

4、确定意向楼盘，实地考察

①看项目周边情况

生活配套是否可以满足日常需求；规划中的配套的工程进度；是否存在威胁到生活环境的配套，比如化工厂、加油站等等；

②售楼部进一步了解项目信息

检查五证是否齐全；看沙盘图了解项目具体规划；了解周边中小学的招生数量；项目的内部配套设施及规划；车位信息；户型需要重点关注和了解。

③项目工地情况

一般工地都不允许进入，可在外围进行观察，或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。目的主要是为了检查工程进度，以及实际楼栋分布及布局是否合理，比如楼间距，楼的高度等等。

通过上面这四步，基本就可以确定要买那一套房子了。买房是一个极其需要耐心的过程，为了对自己负责，每一步都要应该认真谨慎的对待。