北京房产:二手房看房切忌以下四点

选购二手房的客户在看房过程中会遇到各种各样的问题,但是有四个关键点必须要注意。

一、购房区域要明确,但不要把目标只锁定在某一个固定的小区,否则可能会让您错过很多好的房源。

首先这个小区不一定有合适的房源,如果有价格也不一定便宜,所以不建议大家只针对某个固定小区看房,明确购房区域,全面考虑,这样一来您会有更多的选择,更多的机会!

二、不要听一面之词,必须亲自看房。

每个人对房子的关注点不同,评价不同,别人可能跟您说这个小区的位置不好,周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现这个房子可以还有很多的优势,而且比较适合您。所有一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况,以免错过优质房源。

三、看房过程中不要跟业主谈价格。

这个很重要,看房的时候可以问业主周边的配套设施,供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格,价格方面最好是能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。

四、看房后不要只考虑房款,还要关注过户税费的多少。

如果您觉得房子可以考虑,最好请专业的中介公司帮您算一算过户费用,明确到底花多少钱可以买到这套房子。因为在房屋买卖过户时会有相关的税费,如果总价能接受,但是也得考虑过户时产生的其他购房成本。