北京房产:买房注意事项 你家的房子抗震吗？

地震时一个全球的话题，抗震也是一个大家关注且在不断加强的问题，说到这房屋的抗震能力也不能不说了。买房时，对房屋的抗震性能可千万不能忽视。那么，你知道什么样的房子抗震性能好吗？今天小编就给大家普及一下。

国际上，地震震级采用里氏震级指标。分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。所以，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

1、房屋结构与抗震性

钢结构

钢结构的抗震能力最好，它是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。 但因为造价高，所以目前使用不普遍。

剪力墙结构

剪力墙的抗震能力次之。它是钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。多使用在10层以上的高层建筑。

框架结构

框架结构的抗震能力也不错，由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。我们所见的大多数建筑都是框架结构。

框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

砖混结构

砖混结构的抗震嫩管理相对弱一些，砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以10层以下多层住宅为主。在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

2、家装中注意防震

买房装修是一个重要的环节，但是房屋不能由着自己的喜好随意改动，有些地方是一定不能改动的，否则破坏了房屋的防震系统就很危险了。由其是承重墙千万不能随意改动，门窗的尺寸大小也是不能改动，

怎么判断墙体的结构呢？超过20厘米的厚墙，是不能动的，可以用拳头自行测量，一般成人一拳厚也就是10厘米，10厘米的薄墙是可以进行适当改造。

专家提示，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，也是不能随意改动的。

所以，大家在买房时时候要注意自己房子的抗震性，在装修的时候更要注意房屋的架构。不能为了美观而随意改动，切记！