深圳房产:深圳多校划片暂不实施 别担心教育地产白买了

最近,教育部又放了大招,发布了《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》。该《通知》表示,部分地区将推行多校划片的方式进行招生,将热点中学、小学划分至每个片区中,实现教育资源的均衡化。

此外,教育部还钦点了24个县市区,明确表示要将其100%的公办小学和90%的公办初中都划分至片区中去,而深圳就是其中之一。那么,深圳具体会有什么样的行动呢?在深圳购买的教育地产会受到什么影响呢?

教育地产

深圳单校片区招生政策不变

从目前的招生情况来看,深圳暂时不会实行多校划区的方式,而是继续采取之前积分入学和就近入学的方式进行招生。

实际上,深圳已经实行了多年的单校划区的招生政策,并且早在2008年就发布了《深圳市义务教育就近入学管理办法》,并于2013年开始全市试行义务教育阶段公办学校积分入学。此外,在刚刚过去的2015年里,深圳曾在发布的义务教育招生工作指导意见中提出,深圳从2015年起要试行大学区招生制度。

多校划片和大学区有何区别?

多校划片指的是将热点的小学或者初中划分至一个片区中去,而这个片区内的门牌号将会对应多个学校,等到招生入学的时候,热点学校的名额将会以电脑随机派位的方式分配出去,没有获得热点学校的入学名额的学生,将会以就近原则安排至其它的学校。

大学区指的是各区以街道、社区、路段等为片区来进行大学区的设置,每个家庭可以任意选择学区内的两个或者三个学校进行报读,而学区内的学校将会以填报志愿的先后顺序以及积分的高低来依次录取学生。

由此可见,大学区的招生制度比起多校划区来说,更具有可选择性,也更能够满足每个家庭的不同需求,但是在教育资源均衡化的实现程度上要比多校划区弱一些。

教育地产都白买了吗?

其实,不论是执行大学区的招生政策,还是执行多校划区的招生政策,你的教育地产都不算是白买,而且还很可能会出现升值现象。

比如,如果你的房子以前是在热点学校的学区范围内,执行了多校划区政策之后,学区内的学校就多了,但是这不妨碍你的房子依旧在热点学校旁边的事实,只要还是教育地产,那就不会失去教育地产应有的价值。

再比如,如果你的房子本身并不在热点学校的学区内,但是多校划区的政策执行后,学区范围变大了,你的房子也算进了教育地产内,那么你的房子不但不会贬值,还会升值,所以多校划区政策执行与否其实对市场并没有太大影响。