上海房产:房屋不动产权证是房产证吗

房屋不动产权证不是房产证,两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等,而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。

不动产权证与房产证的区别是什么

1、新的不动产权证比房产证内容更详细,对使用年限进行了明确规定。

2、房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。

3、不动产权证对比房产证,增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

4、此外,发证机关、版本和费用都不同。就拿费用来说,房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

从性质上来说,不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,但是在范围、权利、权益保障等细节方面,不动产权证是更有保障的。

房屋不动产权证书是什么

1、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

2、2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。

不动产权证有哪些好处

相比起房产证而言,不动产权证其实是有更多的好处的,比如,小产权房是不予以合法登记的,因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为,所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。还有一个好处就是登记的不动产权之后,再买房子就是比较方便的,省钱省事,并且也非常省时间,因为在买房子的时候,我们就不需要在各个部门来回奔波,而是需要在不动产登记中心一站式搞定,所以可以节省不少的精力。而且如果房产证遗失,还是需要自费登报申明的,但是不动产权证就不需要,而是由登记机构免费开放,只不过是在15日内补发。