北京房产:2020年的楼市，有3件大事已成定局！

还有不到100天2020年就要结束了，对很多人来说，今年非常慌乱，一些突发情况让人措手不及，譬如疫情改变了很多事物的原有轨迹，所以为了应对这种改变，人们也不得不调整下原有的认知，尤其在买房这件事上，更要重新认识下楼市。

像最近看到两个比较好玩的读者留言，一位读者表示“现在买房，三年白忙”，但是另一位读者却表示“现在不买，三年白忙”，两个人的观点正好对立。如果是曾经笔者一定会支持第二种观点，也会劝别人尽快买房，要不钱会越攒越少，经历过楼市黄金周期的人知道，曾经房价真不跟人们开玩笑，一天一变脸，保持着很快的增长速度，人们只要稍微迟疑，全款变首付都是有可能的。

但如今市场真和原来不一样了，说现在买房，三年白忙也是有可能的，这不今天一个热门话题就是讲天津房价1平米降5000元的。据中新网报道，天津房价进入下降通道，市场处于低迷状态，查询相关房产交易平台数据发现，一小区一套一楼带花园与地下室的二手洋房，近两周共计降价72万元之多。72万几乎是很多家庭三年都攒不下来，如果再是高位接盘的，可不就是赔了吗！

所以不管是为了避免“现在买房，三年白忙”还是“现在不买，三年白忙”，购房者一定要重新审视房产市场，那么今年这三件已成定局的大事，购房者一定要了解下了，是好事！

1、开发企业遇窘境

楼市上升期给开发企业带来了无限商机，看看这些年我们耳熟能详的首富大佬，像李嘉诚、王健林、许家印、潘石屹，几乎都是因为借助楼市东风勇往直前的，曾经他们确实风光无限，但也和现在有了明显对比，近几年听到关于他们的消息都是“卖卖卖”，逃离市场意图非常明显。再来看下今年楼市的具体行情，不得不感叹他们是有先见之明的。

在疫情影响下，上半年各大房企交出的成绩单并不如意，然而下半年市场依旧没有任何放松的意向，反倒为了防止开发企业的高负债危机，国家发布了三道红线，严格监控房企的资金流动和负债问题，所以为了自救降价，卖房回笼资金就成了开发企业的必要手段，这恰好是购房者期待的。

2、购房选择越来越多

新房市场的大概情况上面已经提到。二手房方面，业主降价卖房意向也非常明显，从挂牌房源量上就能看出，越来越多业主想要尽快把房子卖出去，因为大家都意识到国家对楼市的严厉态度，投资房产这条路已经行不通了，而且国家在供给端也给出人们更多可选择性，像共有产权房，真真的解决不少刚需群体的需求，所以为了避免房产证只是一张纸的尴尬，手里有多余房子的人自然会行动起来。

选择性越多，购房者才可以静心地选。

3、房价不会大涨大跌

回想曾经楼市的繁华，相信到现在依旧有人愿意把房子作为投资商品，主要是当初买房实在太赚钱了，但是购房者在作出任何选择前还是看看这个内容：9月7日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》指出，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别项目外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。