石家庄房产:买房如何选最佳楼层？

今天主要分享如何选择楼层的标准，大家可以自己进行分析，选择最适合自己的楼层。

衡量标准一、楼层采光：高层三分之一以上楼层采光不会被遮挡。

1、高层部分楼层按照最低日照标准建设，无法满足生活需求。高层的每个户型肯定是满足日照标准的，但是政府日照标准是最低要求，就算户型满足日照标准（一天满足1-2小时日照），也无法满足日常生活需求。目前国家的日照标准是：冬至日满足1-2个小时日照就可以，而且起算点是底层窗台，这样的标准根本满足不了购房者需求。

2、两种方法轻松购买阳光充足的楼层，一种计算日照角度，一种购买三分之一以上楼层。
第一种方法是通过计算公式详细计算出日照角度和时长。楼层的日照计算方式是通过计算夏天、冬天日照角度来计算出楼层的采光情况。

采光详细的计算公式如下：
冬至日遮挡高度=前楼高度-tan（90-23.26-当地纬度）*楼间距；
夏至日遮挡高度=前楼高度-tan（90+23.26-当地纬度）*楼间距。

第二种方式比较简单，阳光照射时长一般是随着楼层越高越长的，而且现在政府严格规定高层之间的楼间距，因此一般三分之一以上楼层的采光基本上不会被遮挡，而且楼层越高日照越好。如果购房者希望阳光，就尽量购买三分之一以上的楼层。

衡量标准二、噪音影响：楼层越高噪音影响越大，尽量选择低楼层房子。

人们普遍认为高楼层噪音影响小，因为距离噪音源头比较远，其实这是错误的观点。根据噪音的传播原理来说，楼层越高噪音越大，楼层越低噪音越小。噪音源一般来自小区外，随着楼层增加噪音越大。

从噪音原理来说，噪音的确会随着距离增加而衰减，但这个距离必须达到一倍以上，一倍以内的噪音污染衰减度基本上可以忽略不计。

高层住宅区的噪音源一般来自小区外部，虽然高楼层和低楼层垂直距离巨大，但是距离噪音源的直线距离并没有达到一倍以上，因此噪音并不会随着楼层增高而衰减，反而会随着楼层越高而递增。因此，楼层越高噪音影响越大。