北京房产:海口这些具有潜力的发展中商业圈

海口的潜力、新兴商圈到底有哪些?小编今天就带你去看看。

说起海口商圈,更多本地人对如今市内的三大老商圈不会陌生——历史达百年的解放西商圈、以明珠广场为核心拉动的海秀东商圈,以及目前商业前景巨大的国贸商圈。

住近商圈,就意味着房子增值空间大,且周边配套相对齐全,生活便利。但这一些区域的房价事实上并不便宜——以国贸商圈为例,均价在15000元/平左右的房价,对于大多数市民而言,确实难以承受。于是,关注正成雏形的新兴商业圈,就成了购房者们所常做的事儿。

A:府城商圈

中心为琼山府城镇,在琼山市并入海口之后,成为区政府所在地,人口数量众多,但是消费水平、商业规模都无法与现有的市区商圈匹敌。因此只能说,府城镇商圈是一个很老的区域级的商圈,因为诸多原因,一直处于发展中的阶段。但也正因此,这个商圈商品的物价、质量,更具有“老海南的味道”。

府城商圈的人气绝对足够,但缺乏高端品牌的入驻,以及妥善的环境管理。且交通问题非常的大——路道窄、道路乱,尤其在热闹的忠介路一带。每逢换花节等节假日,当地居民连开车出门都要多考虑一下。但周边房价不高,且生活配套齐全,因此也有不少人开始倾向购买这带的房子。

B:秀英区商业圈

伴随着海口城市建设的西拓而发展起来的商圈,目前已经陆续有几家大型商场建起运营,但是目前人气仍然稀少。其实说秀英商业圈,还应该涵盖西海岸CBD一带。

C:海甸岛商圈

从人民、和平两座入岛桥,再到世纪大桥通车后,随着海甸岛的开发,海甸岛商圈而开始兴起。近年来海南大学再到白沙门一带也出现了不少高档楼盘,二路也开始有西溪里、滨江海岸等项目入驻。但海甸岛目前真正缺少的,还是强有力的大型商场,相对来说,大桥那头的东湖广场、解放西更具诱惑,也更容易集中人流。

夹在已臻成熟的两大商圈之间,且无法撼动二者地位,算是海甸岛的一个遗憾。但也正因此,海甸岛在很多人眼里却是十分宜居——至少它离哪儿都不算太远,正处闹中取静之地。

D:南沙——龙昆南商业圈

曾经的南沙路一带并未如当前繁华,在金濂路一带亚洲豪苑等小区成熟前,基本没有什么车流;就连锦绣金江附近的麦当劳。开业之初炒得红红火火,运营中期时基本还是靠周边的海职院等学校学生撑起市场。

虽然目前开始新建诸多的超市,包括南国超市、旺佳旺、万家惠等,且坡博市场对面也开起了步行街,但周边商场的真实运营情况,就如同现在的京华城一般——真正做成型的,主要还是餐饮业。南沙路商圈确实地段优势不错,但缺少大型广场、以及充足的车位。

因此,现在更多人将“商圈”这一概念,集中到了龙昆南一带上。

E:滨江新城

滨江新城目前来说暂时还没有大型商场等配套,但现在周边居民区已经建起,渐渐成型。且此前江东组团这一概念尚存余温未冷,在将来还有爆发的可能。而要达到这一愿景,还需更多的人气集中于此。
除国兴大道海南广场、大润发广场外,周边暂时还并未有较成熟的商业配套。