北京房产:小高层户型如何挑选最靠谱

购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？

1.看小区

一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下最合适。

小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。

一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。

2.选单体

选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户最好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

户型

3.看户型

一般来说，好的户型有共同的特点：

（1）南北完全对流、进深小

（2）餐厅与客厅的功能分区明确、动静相宜，视野开阔，互不干扰。

（3）餐厅与厨房的距离不太远、视野明亮，就餐舒服并且舒适。

（4）主卧如果有一个小的阳台，还可以多角度观赏风景。

（5）没有黑房黑卫、采光明亮。

（6）客厅与主卧朝南。

（7）电梯也可以观赏风景。

4.看电梯

（1）电梯的品牌

选择大品牌的电梯还是很有必要的。

（2）看电梯开间

电梯的开间大小要适中，上下楼的话才比较舒适，如果能够观赏风景就是再好不过了。

（3）看电梯载重

一台电梯载重在800kg以上最为合适。

（4）看电梯速率

最好的是在1米/秒以上。

5.看风格

不管是古典的还是现代的，西式的还是中式的，只要做到设计合理到位，才能做到经典。否则，也只是昙花一现。

注意：楼房的灰尘地带集中在10层上下，应该尽量避免9~11层。房子最好的是选择朝南的，如果选不上的话，也要选择东向的。

以上是关于小高层户型的相关内容。