北京房产:如何判断户型好坏？这些判断标准你知道吗？

北京房产:如何判断户型好坏？这些判断标准你知道吗？

如何判断一个户型的好坏？这需要我们具备一定的判断标准。下面我们一起来了解判断户型好坏的5个标准。

一、户型整体形状方正

这里的户型方正并不是说一整套房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也要大致是个矩形，但同时也允许有一些“溢”出来的边角。

二、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间

暗间之所以暗，是因为无法正常采光，当然通风也是一个很大的问题。现在的新房，如果有暗间的话，一般会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

四、房间大小适中

房间多大比较合适？房间太大的话，会让人感觉空旷，且浪费面积。太小的话，又会让人感觉压抑。当整套房子的面积确定的时候，如果某一个房间的面积太大，那么，另外一个空间的面积会设计的偏小。

五、动线合理

一个房子是否动线合理，需要我们了解户型图，并对居住动线熟悉的情况下才能做出判断。动线合理的户型，在房间里活动时，大家的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

如下图，动线有交叉，不合理。

如下图，动线较合理。