大连房产:大连购房者须知 怎么样验房是关键

许多购房者开始办理新房入住手续，新房质量如何？各种设施是否规范齐全？验房成为一个重要环节。

验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，即通过视觉上的观察和一般性的操作，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估。

验房时重点关注什么呢？业内人士表示，要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符，保修期、售后维护谁负责。要检查墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。要检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题。检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。要检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致等。

目前，一些城市成立了专门的验房机构，由专业验房师为购房者提供验房服务。