长沙房产:长沙二手房交易税收明细

买一个二手房应缴的税费到底是多少？

契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税：不论是新房还是二手房契税都必须缴纳，90㎡以下的房子在长沙市首套购房者契税为成交价格的1%，如果不是首套就必须缴纳2%；90㎡以上144㎡以下卫2%；如果超过144㎡契税为4%。

综合税：1.88%，什么叫综合税？城市教育附加城市维护建设税 印花税地方教育附加税等杂税的总称，如果业主在长沙出售的房子满五年并且在长沙只有一套房产，可以免征此税

营业税：5.6% 对于满五年的面积在144㎡以下的房子免征，大于144的满五年的房子按（出售价---成本价）*5.6%，没满五年的就全额5.6%

交易手续费：6元每平米