中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告(图)

在住房私有化、外资流入和城市化的推动下，中国正处于房地产建设热潮之中，在北京和上海等大城市，摩天大楼和豪华住宅比比皆是。在上海，摩天大楼的数量几乎是纽约的两倍。

房地产开发的巨额利润造就了潘石屹、王石等房地产行业的新贵。正因为如此，每个人都想成为一名房地产开发商。国有石油和钢铁企业、汽车企业、造船企业都在房地产行业设立子公司。

根据：2013-2017中国房地产信息化产业深度研究与投资战略规划分析报告（百度可查看），不少中国人认为，这股房地产热潮在近期不会消失。经济高速发展，收入不断提高，数以千万计的中国人仍然梦想拥有自己的房子和汽车，过上现代生活。房地产行业将迎来前所未有的发展趋势：

趋势 1：企业中心已全面转移。早期，中国房地产业是劳动密集型企业，对资金、技术和人才的需求远低于对廉价、充裕的劳动力和优惠宽松的税收环境的需求。发展到一定规模后，地产巨头开始为企业的快速发展寻找维他命中国房地产未来走势分析，如资本、信息、技术、人才等，而这些往往在企业的发源地都找不到。面对未来的发展，中国房地产企业的总部搬迁已成为必然，选择在全球乃至国外具有影响力的城市。

趋势2：上游和下游开始连接。随着经济实力和技术实力的发展，一些房地产企业不再单纯处于产业链的一个节点（如建材等），而是拥有了自己的一些核心技术，以及企业的产业布局。已经开始向相对完整的产业链方向扩张。例如，为高端物业提供中央空调的供应商被整合到压缩机等产业链的核心环节中，或者与这些核心环节形成产业联盟，这样上下游对接的发展将使得竞争更加激烈。中国房地产行业之间的竞争不仅止于产品层面，更是全产业链的系统性竞争。

趋势三：品牌渠道成为主要销售渠道。目前，流通经济中各类代理商数以万计，承担着整个北京房地产行业数百亿元的年销售额，而包括建材、房产和家具，只有几百万，市场占有率不到5%，北京的行业经销商基本处于自收自产、自产自销的“小农销售”时代。销售，整个行业的运营成本居高不下。随着市场的演进和专业化分工的加强，未来五年，过去支持房地产行业的自营渠道将因成本原因全面退出，而其他分散的代理品牌将加入大品牌通过特许经营等方式。在品牌渠道经销商中，成为品牌渠道连锁店。

趋势四：未来材料设备出口大国。未来五年，中国仍处于赶超发达国家的阶段。房地产将顺应科技发展趋势，抓住全球产业调整机遇，清醒审视自身资源禀赋，用好自身比较优势和未来趋势。发展优势中国房地产未来走势分析，成为最大的原材料和设备基地之一。中国房地产在全球的竞争进一步加强，中国热品牌开始真正意义上的在全球市场扩张。

趋势 5：发展模式的革命。中国房地产在赶超发达国家的过程中，片面注重产品技术和品质，而对生产模式等柔性工艺技术重视不够。在信息技术的推动下，世界房地产开发模式正在发生深刻变化。也就是从量产模式到大规模定制模式的转变。能否快速转变和使用新的生产方式，将成为影响未来中国房地产国际竞争的重大战略选择。

趋势六：电子商务主导未来。随着信息技术的发展，流通业态和终端用户购买方式的变化，电子商务在整个行业中风靡一时。未来学家预测，电商总量将占行业总业务量的95%，但专家也认为，房地产中国的电商不是自己经营的，渠道商将成为家电企业电子商务代理。未来十年，中国房地产企业的电子交易范围将从中国扩展到全球。

趋势七：电子产品越来越多地进入终端。目前的房地产终端产品简单存在，在使用中基本上只发挥比较单一的功能。随着信息技术的发展，未来五年，信息技术将广泛应用于房地产最终产品，部分旧楼也将升级为网络化，产品实现电子化（全数字化）将有一个网络核心）成为网络的终端。在网络的支持下，混凝土和钢筋建造的建筑将更加智能，通过从开放的网络中获取足够的信息，功能将更加人性化。

趋势八：企业内外部制度环境全面整合。国际企业竞争的本质是企业制度的竞争。目前，中国房地产业与世界发达国家房地产企业的差距，除了技术上的差距，还在于制度上的差距。当前，中国正在进行经济体制的深入改革，未来五年，中国企业的体制将发生全面变革。即制度环境将进一步与国际接轨，大大缩小与发达国家房地产企业制度差距的中国企业将走向国际市场。在市场上获得前所未有的竞争力。