但随着鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)在本月初的大选中取得圆满胜利，以及即将结束英国传奇的前景，2020年可能会为扭转局面带来一些希望。

因此，随着该行业将目光投向未来，City AM问到了顶级房地产专家，他们认为2020年房地产市场是繁荣还是萧条。

DWF全球法律业务房地产合伙人Lee Pickett

“鉴于保守党在大选中获胜的规模，以及英镑和股票市场的即时反应，完全有可能甚至有可能鲍里斯经济短期反弹，因此，房价。

“仍然存在一个基本问题，即房价是平均工资的近八倍，已经超出了通常认为的临界点。但是，这不是正常时期，抵押贷款利率处于创纪录的低位，这很可能会在今年年初为房地产市场和房价增加一剂火箭燃料。

“但是，到2020年，不确定性的幽灵可能会带来不受欢迎的回报。很大程度上取决于政府在年底之前与布鲁塞尔谈判新的自由贸易协定的能力。如果不能，那么英国要么没有达成协议就离开，要么英国政府将不得不要求延长过渡期，可能最晚在六月之前。两种选择都不具有吸引力，政治和经济不确定性的回归将对房价产生明显影响。也许2021年可能会带来更好的消息。”

Benham and Reeves董事Marc von Grundherr

“伦敦将恢复到积极的领土”

“整个伦敦也将恢复到积极的势头，尽管它已经落后了很晚，但一旦转弯，它将迅速转向，因此我们预计该地区的房价增长将超过2020年的全国最高水平百分之七至百分之八。

“伦敦市中心的黄金价格下跌幅度最大，但在过去几个月中，部分高端市场也出现了最大的复苏。既然我们已经看到了市场的底部，那么这种复苏将继续，预计最热的部分将在未来12个月内攀升10%。”

斯通房地产公司创始人兼首席执行官迈克尔·斯通(Michael Stone)

“我们已经看到，不仅是在去年，而且自欧盟公投以来，新建房屋的房地产谱系仍继续跑赢大盘，这一趋势将持续到2020年。

“在整个英国，仅在过去的12个月中，新建房屋的价格就上涨了4.6%，而整个市场的房屋价格仅上涨了0.6%。尽管伦敦的增幅较小，为1.9%，但同期伦敦的大盘市场却下降了-1.2%。

“这是由于特别是首次购房者的持续需求水平，两个部门之间的价格差距可能会保持4%，尽管我们应该看到未来几个月市场将回升，伦敦将享受显着恢复健康。

“考虑到所有因素，我们可以看到来年的新建房屋价格上涨了6%，而伦敦可能需要更长的时间才能融化，但上涨幅度为3%，是购房者在来年所能看到的最少的增长。尽管这可能要高得多，具体取决于买家的情绪水平。”

伦敦市中心主要房地产经纪人Nicolas Van Patrick的董事Patrick Alvarado

“假设发生英国，我们预计2020年伦敦市中心黄金地段的房价将增长约3%。我们在上个季度看到的交易持续激增将继续下去。随着一年中市场供应的增加，被压抑的需求将得到满足，价格将趋于稳定。如果鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)如他最近的宣言中所示，对外国买家征收额外的3%印花税附加费，这将更加明显。

伦敦北部房地产经纪人，前RICS住宅董事长Jeremy Leaf

“就对房地产市场的影响而言，选举至少可能会导致短期反弹。但是，这种反弹的力量将在很大程度上取决于英国时间表的早期澄清。

“需求不能无限期地被压抑，近几个月来，我们在家门口收到的最明确的信息是，许多人受够了搬家。这种情绪反映在对圣诞节前市场评估的兴趣比平常高。

“尽管如此，尽管许多卖家告诉我们这会发生，但如果价格大幅上涨，我将感到非常惊讶。一段时间以来，价格一直受到供应短缺的支撑，因此在大多数价格范围内，任何涨幅都可能超过库存增加所抵消。”