分析师表示，房地产公司使用阿联酋信贷局(AECB)的报告和评分来评估租户的财务状况，这表明阿联酋房地产市场正在成熟。

Core研究与咨询主管Prathyusha Gurrapu说，在包括美国和加拿大在内的许多复杂房地产市场上，对准租户进行信用检查是一种既定做法，在当地广泛使用“对阿联酋市场而言是可喜的变化”。

“我们希望拥有大型投资组合的物业经理逐渐采取这一趋势，尽管会进一步激励信用评分高的租户。鉴于市场情况疲软和可供选择的库存充足，预计短期内租赁市场将保持对租户的友好性。”

阿联酋的房地产开发和管理公司迪拜房地产中心周二表示，将使用AECB分数更好地评估与新租户履行其付款义务和续签租约相关的风险。

该公司管理着整个阿联酋3,200多个住宅和商业单位的投资组合，是阿联酋第一家使用AECB报告的大型私人房地产公司。

阿联酋最大的贷款人阿布扎比第一银行拥有的房地产管理公司FAB Properties也使用AECB的信贷数据来评估潜在租户。

Gurrapu女士说，两家公司与AECB之间的合作关系也可能会限制退回支票的数量，并减少租金纠纷和违约。

“通过激励性租金率，房地产公司可以通过吸引和留住信用评分更高的租户而受益，同时为他们的投资组合创造价值。”

主要房东采用信用报告“是一个明确的迹象，表明阿联酋的房地产市场在法律框架和治理方面正在日趋成熟，这对于吸引新居民和投资至关重要。 ” Fam Properties迪拜首席执行官Firas Al Msaddi说。

他说：“就收入，租金收益而言，租赁市场仍然非常具有吸引力。”他补充说，对租户实行信用检查还将提高人们投资房地产投资信托(Reits)的信心。

“房地产投资信托的概念在很大程度上取决于租金收入。我们已经看到相当多的房地产投资信托基金进入市场，我认为到2020年会有更多。

迪拜的物业始终提供更高的平均租金收益率，平均超过7%，与其他主要城市相比堪称理想。根据Property Finder的数据，纽约和伦敦的平均租金收益率分别为2.9%和2.7%。

AECB成立于2014年，旨在通过来自多个实体(包括银行和金融公司)的信息评估信用风险，以汇编可供阿联酋个人和公司使用的报告。

AECB首席执行官Marwan Ahmed Lutfi表示：“我们认为，这是房地产租赁行业发生积极转变的开始，租户无疑将因保持较高的信用评分和良好的信用记录而获得更多好处。”