贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款!

现在国家有规定允许20%的房价不是本人的房产证可以抵押贷款吗，商业贷款和公积金可以超过20%，但是银行会审查个人信用等方面。如果不是黑户，应该问题不大，不是第一套住房。 ，没问题的，可以找银行信贷部的工作人员帮忙查一下，20%的首付就不要了，如果不能贷款，那就要补30%的钱，会很麻烦，也要看你单位的性质。如果您是公务员，您将支付更少的首付，并且可以额外贷款！买房的贷款有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。在贷款之前，你需要知道你的公积金账户里有多少钱，以及单位每月给你多少钱。只有了解自己的情况，才能获得贷款。公积金是对员工的一种福利，贷款的利息远低于商业贷款。商业贷款一般可以与公积金结合进行组合贷款。如果你想借很多钱，但你的公积金余额不多，你可以在这个时候结合贷款。确定公积金后，就该选房子了。确定房子的总价，首付是多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可贷的，所以手头一定要有一些现金，一般首付是30%。如果你有超过30%的首付，那么你也可以给现金，这样做的原因是为了减少你的贷款额度，因为贷款是有息的，所以从总额来看，你的现金越多给，贷款越少越划算，当然这要看你自己的情况。贷款时，必须有担保。比如你想借10万元，那么你必须提供5万元的公积金担保。你可以在你所在的城市找个朋友，公积金总余额加起来就是5万多元。 除了公积金担保，还有存折担保和房产证担保，不过这两个比较麻烦。存折保证，如果要贷款10万，必须有11万的存折，存折到期不能取回；房产保障要看你提供的房产的面积，不会太小，只能在面积之内。 担保是别人给你的担保不是本人的房产证可以抵押贷款吗，你可以从自己的账户里取钱。一年可以服用一次。因此，取款和贷款是两个独立的过程。贷款完成后，银行会给你一个账户，公积金中心会计算你每个月需要还款的金额。您只需在每月20点之前将钱汇到这个账户。您也可以提前还款，但您必须有1年的贷款。提前还款可以为您节省利息。但是，这取决于您与银行签订的合同。以上仅供参考。折叠