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2016年以来，随着城市经济的多元化发展，为改善市民居住环境，进一步提高城区品味，嘉峪关市对本市部分棚户区的改造工程加紧实施，由此引发本地房地产租赁市场需求急剧扩大，房屋租赁业务异常紧俏，房屋租赁价格也随之大幅增加。

据调查，2016年各类住宅房屋租金每套较前两年均有不同程度上涨。2014和2015年嘉峪关市一室一厅的房屋租金仅在550-700元之间，而2016年房屋租赁价格每套上涨200左右，涨幅最高达到28.6%；2014和2015年嘉峪关两室一厅、两室两厅的房屋租金在700-900元之间，2016年房租价格上涨300元左右，涨幅达到33.3%；2016年三室一厅的房屋出租价格较2014-2015年普遍高出200元左右，涨幅达15.4%。

房屋价格上涨如此之高，主要是由棚户区改造引起，拆迁居民继续租房以应对新房建成前的过渡期，使得租房需求旺盛，造成租房异常紧俏；二是春节过后，外地务工人员陆续的到来也助推了房租价格上涨；三是高三学生进入高考冲刺阶段，许多家长选择在校区附近租房陪读，学区房的短期租房热潮也是推动嘉峪关市房租价格上涨的有一因素。