今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房企快步年终冲刺上周长沙住宅供应量迎来爆发式增长「长沙梅溪湖房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房企快步年终冲刺上周长沙住宅供应量迎来爆发式增长「长沙梅溪湖房价」。

在“金九”落幕之际，“十一黄金周”前夕，长沙楼市迎来了久违的热闹。

9月26日，湖南中原研究院、克而瑞湖南等第三方机构发布了楼市周报。9月第4周长沙楼市究竟表现如何？

梅溪湖一期的网红盘振业城开盘认筹2299组，不出意外去化100%；大王山纯新盘华润置地润樾府首开认筹916组，去化达95%，整体热度较高。

与此同时，临近国庆，房企加快供货节奏，新房市场供应量上涨。

7项目开盘，仅1个项目去化100%

上周（9.19—9.25），长沙有7个项目开盘。

旭辉国悦府，新城观山印，麓谷山湖郡、振业城和绿地麓云国际为老盘加推，另有两个纯新盘华润置地润樾府和中海星樾府首开。

根据克而瑞湖南的数据，监控到的7个项目共推出1406套房源，认购906套，去化率为69%。

@克而瑞湖南

分项目来看，振业城经9月16日—9月18日认筹，共计认筹客户2299组，其中刚需客户1296组，非刚需客户1003组。客房比达10.8，也就是说接近11人抢1套房。

这一网红项目共推出212套户型为101-154㎡房源，均价13500-15500元/㎡，开盘最终去化100%。

另一热度较高的项目，也就是最近在楼市刷屏的华润置地润樾府。

据悉，该项目累计认筹916组，9月23日首开推出建面112-169㎡产品共计206套，客房比达4.4。

开盘当天99折，按时签约99折，最终去化196套，去化率95%。

@华润置地润樾府示意图

这两个项目的走红，与价格倒挂不无关系。

前者，因位于梅溪湖一期核心地段，周边土地紧缺，且项目价格与周边楼盘形成倒挂优势，故整体去化表现较好。

后者，毛坯限价13300元/㎡，按照此前的猜想，精装销售价格预计达16000元/㎡左右。

但实际销售价格112㎡均价12500元/㎡，142㎡均价13500元/㎡，169㎡均价14200元/㎡，价格优势明显。

周供应创今年新高

值得一提的是，长沙新房市场的供应环比连续三周上升。

湖南中原研究院数据显示，9月第4周，长沙一手住宅供应2879套、42.29万方，环比分别上涨115%、108%。周供应量创今年长沙楼市周供应新高。

@湖南中原研究院

另外，据不完全统计上周有22个住宅项目获批预售证。

除了老盘加推，有四个纯新盘入市，分别是城发恒伟西宸之光，中海星樾府、保利长交锦上和南城雅苑。

克而瑞湖南分析认为，临近国庆黄金周，房企加快供货节奏，预计成交市场将复苏。

与此同时，不少项目在营销端发力明显，不少房企推出了国庆购房特惠。

比如，自9月23日起，湖南保利正式启动国庆“超级王牌计划”。

在长沙的长沙北中心保利时代、保利和光尘樾均将推出毛坯新品。

同时，湖南保利旗下位于长沙、湘潭、常德、益阳、衡阳、岳阳等全省范围内的楼盘，提前启动了大规模的国庆促销。

划重点的是，这个假期，潇湘晨报258探房（微信号：xxcbcdc）也将推出“国庆档”看房攻略，敬请期待。

潇湘晨报记者陈诗娴 罗雅琪

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