垦利土地拍卖「山东土地拍卖」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的垦利土地拍卖「山东土地拍卖」整理了以下内容，希望能够有助于您了解垦利土地拍卖「山东土地拍卖」。

2018年这个8月，垦利土拍市场很疯狂。

垦国土资告字[2018]4号、垦国土资告字[2018]5号两个公告出让的26宗地块成交，其中住宅14宗，商业用地3宗，其中住宅用地流拍2宗，成交12宗，商业用地流拍2宗，成交1宗。而垦利这13宗房地产相关用地成交金额共计5.553亿元，涉及地块面积共计463746.7㎡，合695.62亩。

值得一提的是，2018年1-7月垦利累计成交房地产相关用地21宗，涉及地块面积共计368335.3㎡，合552.5亩，成交金额共计3.0245亿元。8月土地成交面积及金额远超前7个月之和。

注：2018年2月、5月、6月、7月暂未统计到垦利土地成交数据。

那么8月份都是哪些地块受到青睐，又是被哪些开发商抢到了呢？我们一起来看：

2018年8月垦利房地产相关用地成交一览

注：本表格统计的仅部分房地产相关用地情况，仅供参考。

从各地块所处的位置看集中在垦利开发区及东营西郊服务区，垦利街道吴旺村附近、郝家镇樊家村附近、董集镇政府及刘家村附近等则是各大地块集中所在。垦利开发区和西郊服务区是近年来垦利重点打造区域，垦利开发区不但是作为垦利新城区开发，还在垦利与东西城对接的过程中起到了关键作用，而西郊服务区则紧邻西城，承接了城区部分人口转移的重任也负担着城镇化进程的重担，定位打造西部新城区。

从上述图表我们不难发现，12宗住宅用地集中在少数几个开发商手中，其中东营国瑞置业有限公司3宗，碧桂园3宗，山东众成地产集团有限公司2宗、山东鑫都置业有限公司2宗，山东新邦房地产开发有限责任公司、山东金辰建设集团有限公司各1宗。商业用地则由东营格林化工有限公司摘得。

从成交情况来看，上述地块全部底价成交，位于垦利开发区的7宗住宅地块地面地价超100万元/亩，最高的是由东营国瑞置业有限公司摘得的2018-65号地块。而位于西郊服务区5宗的住宅地块地面地价则在44-48万元/亩之间，价格相对更低一些。

分析人士认为，西郊服务区地价、房价相对较低，又距离西城较近，吸引了不少购房者的目光，而海通、众成、鑫都、祥泰、碧桂园等一大批品质开发商进驻，更是提升了购房者的信心。一大批优质项目争先恐后地开发起来，区域集中发力，配套进一步完善，这些会让西郊服务区的竞争力大大增强。

而垦利开发区的发展有目共睹，不管是科教文卫等各项配套还是湖景绿化等自然资源都深得民心，大量住宅项目已经建成并投用，大大提升了区域人气。而且，垦利开发区持续向南发展，东营区新区、东城则不断向北发展，大有“手拉手一起走”的态势。此次众成、金辰、新邦、国瑞置业均加强在此区域的投资力度，即是企业发展布局的需求，更是看好区域前景，还是作为有社会责任感的企业在积极推动城市建设。

对垦利的发展，我们持积极关注的态度，我们对垦利的未来拭目以待。