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不否认，大环境依旧不景气，但也需有清醒认知，市场已经出现积极变化。

7月15日发布的70城房价数据就有体现。

国家统计局数据显示，2022年6月份，70个大中城市房价环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。

5月份时，新房环比上涨城市有25个，最新的6月份增加至31个。

为今年以来的最高值。

二手房上涨城市数量，也比5月时增多了6个。

连带综合指数也有好转，无论新房还是二手房，环比跌幅均明显收窄。

6月份70城新房综合指数环比涨幅为-0.1%，二手房综合指数环比涨幅为-0.2%。

较5月份跌幅分别收窄0.1个百分点、0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性。

环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。

当然由于过去下跌时间过长，所以要真正回暖，预计要到四季度。

分城市来看，一二三线城市环比略有见好。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；

二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

尤其成都、杭州，表现最抢眼。

4、5月时，成都就在环比方面领涨全国，没想到，6月份不仅继续稳坐头把交椅，涨幅还扩大了。

新房环比上涨1.3%；

二手房环比上涨2.0%，这是自2020年5月以来的最高涨幅。

不止如此，成都还以5.4%的二手房同比涨幅，一举超过“霸榜”长达9个月的北京，拿下了二手房同比涨幅排行的NO.1。

也难怪成都二批次土地市场火爆了。

22块土地悉数成交，其中8宗触发土地最高限价转入摇号。

相比其他城市的土地高流拍、房企“谨慎”拿地，房企对成都市场的信心可见一斑。

杭州此次也高调了一把。

新房同比涨幅为6.3%，位居全国首位。比北京、上海、深圳等一线城市都高。

值得一提的，这已是杭州近期的“三连冠”。

这也表明，一些城市已经走在了市场复苏的前列。

从后续市场预判看，下半年势必是一个房价小复苏的过程。

此次国家统计局公布的房价数据中，天津也略有回暖迹象。

数据显示，2022年6月，天津新房价格环比下调0.2%，同比下调2.4%。

环比跌幅比5月收窄了0.3个百分点。

天津二手房价格环比下调0.4%，同比下调2.6%。

环比跌幅较5月收窄0.5个百分点。

同时在70城中排名也靠前。

5月份时，天津新房价格涨幅还排50名，最新6月份，已跳至35名。

二手房环比涨幅排名也比5月前进了18个名次。

这说明，天津市场也在努力复苏。

今年上半年天津新房成交量同比跌了44%，但6月份已出现改观，环比量涨44%。

16个区也几乎全是量涨的节奏。

要相信，否极泰来，市场终会恢复。

下半年肯定好于上半年。