金牛区买房太难买二手房避坑指南营门口路212号院踩盘笔记
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营门口路212号院位于金牛区抚琴小区内，建成于2000年，由无建造完成，业主自管代为管理。
小区概况小区整体已有20年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为12354元/平方米，低出抚琴小区均价（1.29万/㎡）556元，低出金牛区均价（1.53万/㎡）2925元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，营门口路212号院成交量排在抚琴小区区域内第269。
本小区户型多种多样，40㎡的2居、90㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在42万到99万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心汇龙湾生活广场，步行仅需1148米即可到达。
汇龙湾生活广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有成都市第四人民医院（三级甲等医院）、四川省第二中医医院（三级甲等医院）、成都中医药大学附属医院（三级甲等医院）、四川省医学科学院（三级甲等医院）、成都市第三人民医院（三级甲等医院）、省市区医疔保险定点医院、西部战区总医院双转医院、成都恒博医院、成都华肝医院、广药新汇源医院、成都市西区医院、九四医院、中铁二局集团中心医院、王中医医院、城视医院、四川省中医医院指导医院、西南交通大学九里校区医院、铁路医保定点医院、四川结石医院、四川必有医院、成都市社保定点医院、成都京研强直医院、成都得乐医院、四川大学华西医院辅导医院、成都厚济医院、二十九所职工医院、世博医院、四川省第二中医医院、青羊区人民医院、第三人民医院双向转诊医院、成都九龙医院、四川省人民医院金牛医院、四川省第二中医院双转医院、成都金牛真爱医院、四川省医学科学院、四川省林业中心医院、九龙医院(八宝街)、成都洲际医院、九洲医院、成都微创医院、成都大学附属医院、三六三医院双向转诊医院、成都肛肠专科医院协作医院、四川省第五人民医院、成都首瑞植发医院、成都军区机关医院，医疗资源丰富。
小区对比除了营门口路212号院，抚琴小区板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
汇源小区（建筑年代：2015；均价：11225.0元/㎡）鑫城府（建筑年代：2015；均价：18460.3元/㎡）康品（建筑年代：2009；均价：16798.0元/㎡）熙城国际（建筑年代：2008；均价：14241.9元/㎡）凯瑞花都（建筑年代：2008；均价：16553.9元/㎡）以上即为幸福里对营门口路212号院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。