今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的郑州高新区哪个楼盘值得买「郑州高新区买房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解郑州高新区哪个楼盘值得买「郑州高新区买房」。

微观君应粉丝要求，说说高新区被忽略的三个盘（富力建业五龙新城&盛悦府）（龙湖景粼玖序）（朗悦公园道一号）

还是那句话，没有十全十美的房子


一：龙湖景粼玖序


龙湖景粼玖序售楼部


龙湖景粼玖序沙盘


1.2019年龙湖地产携其高端“景粼系”产品进驻高新区，这是龙湖进入郑州的第二个项目，占地105亩，容积率2.99，规划高层和洋房，主力户型为三房，户型面积为130-160平，一梯一户，定位偏改善。

2.项目所在地为高新区成熟区域，原为郑州华晶金刚石股份有限公司用地，不牵扯城中村改造，属于为数不多的净地，北侧为升龙又一城项目，周边有朗悦公园府、公园道一号、保利文化广场、正弘数码公园等项目，属于高新区住宅集中区域， 现在是前期咨询阶段，预计洋房价位在20000元/㎡起。

3.交通：北侧科学大道已通车的1号线及已批复待建的8号线。

4.教育资源：郑州中学附属中学和附属第三小学
5.商业配套：升龙商业广场、公园茂、正弘生活广场以及筹建的正弘汇、高新万达。

6.瑕疵的就是地块指标需配建政府自持的租赁住房（长租公寓），不少于1200套，单套面积不小于60平，不得销售，不得分割转让，估计会和商品房单独隔开。

7.据说龙湖物业号称“满意度第一”，希望后期能妥善处理好。

8.龙湖地产属于渝派地产，93年创建于重庆，业务主要包括地产开发、商业运营、长租公寓等，香港上市，素有“中国别墅专家”之称，高端“景粼系”为龙湖第四代洋房，所落地的城市，都成了名片。

9.希望不要走"洋房之父”金科的老路。落实到实处。

10.东北侧为安置房，东侧为大面积的产业园，周边生态环境基本无，品质楼盘全靠龙湖来支撑。

11.房子没有好处之分，适合自己的才是最好的，在2020年大环境笼罩下，上车主要还是看价格了。


二：朗悦公园道一号


朗悦公园道1號五期


朗悦公园道1號，占地1000亩，总建面220万方，整个项目涵盖住宅、商业、公寓、写字楼及大型酒店综合体，算是高新区配套较为完善的核心区域。目前项目已经在售5期了，整个5期产品占地66.5亩，建筑面积33.4万㎡（住宅6.5万㎡），容积率3.49。产品连廊设计，以2T4/2T5为主，面积50-140m²，面积跨度大，主力以市场热销户型为主，整体户型都带飘窗和阳台，赠送面积较多，而且买房业主送一名私立朗悦慧外国语中学学位，是学位非学区。公立划片的小学是郑大附属小学，还算可以。闽系开发商，在郑州的名声不是太好，会对此项目稍有影响。因为是商业综合体，居住舒适度会受影响，小区绿化率低。

三：富力建业五龙新城&盛悦府


五龙新城


盛悦府


.五龙新城和盛悦府不是一家，但实际是一家，富力用五龙新城做烂了，换个名字继续做。所以我把两个放在一起说了，但从地块来说，盛悦府优于五龙新城，地块更纯粹些。五龙新城延期交房，二期小区建筑质量堪忧，西侧是火车编组站，日常噪音需要装三层中空玻璃隔离噪音，但老人带小孩在小区里转悠的时候，体验感很差。旁边是一条水厂排出来的污水河，另外南边是污水处理厂。五龙新城之前从15000调整到13000，寒了多少业主的心，再加上销售不规范，中介到处倒房，这个项目的名声真的不堪。 新的三期改名叫盛悦府，但无非是新瓶装旧酒。 2020年1月份，为了挽回形象，建业收购富力股权，建业富居将成为建业地产的间接非全资附属公司，并由建业地产并表。希望五龙口后期地块会有所改观。盛悦府改善的口号，却没有改善的户型，130和140的户型都是南北狭长的户型，采光和通风都会有影响。盛悦府二期西侧是个变电站，对一期影响不大，但对后期开发的二期会有影响。很多人误认为这个地块是中原区的，实际地块是真真切切的高新区。个人建议刚需还是可以关注的图个便宜，考虑的话也只能考虑盛悦府，改善强烈不建议购买这两个位置。

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