今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的崇外6号地不拆了「崇外六号地继承」整理了以下内容，希望能够有助于您了解崇外6号地不拆了「崇外六号地继承」。

近期关于“崇外六号地”终于有了最新的消息。


根据“人民网领导留言板”的消息，崇外六号地将根据北京总规及东西城控规中“老城不再拆”的原则，实施“采取恢复性修建方式进行城市更新。”


问题：崇外六号地有何规划调整？


根据规自委东城分局2021年上半年工作总结和下半年工作计划，崇外六号地目前市政府已审定和继续向上报批的只有西北角商业金融项目。


至于六号地其他部分的规划只字未提，请问是不是需要调整规划吗？


回答：将采取恢复性修建方式进行城市更新


答复意见如下：按新总规和核心区新控规“老城不能再拆”的要求，该片区将采取恢复性修建方式进行城市更新，正在由属地街道和建设单位编制街区更新综合实施方案。


这就意味着历史遗留了十几年的“崇文六号地”项目，确定将进入“恢复性修建”，而不再进行“拆迁”了。


崇外六号地原本属于北京市崇文区，是典型的南城平房区。


这里面其实也并不是老北京胡同方式的平房，而是近几十年建设的一些普通的平房，从文保的角度来看，此处并没有太多的价值。


原本的计划这里面是要全部拆除重建。


回顾1993年，新世界中国进入北京市场就是由崇文门外旧城改造起步。


新世界中国与当时的崇文区政府达成合作协议，通过成立一系列合资公司，对崇外大街危改小区进行开发改造。


崇外1，2，5，6号地被捆绑在一起，做旧城改造的试验性项目。


一直到2007年，崇外1、2、5号地相继开发完成，由新世界中国建造了北京新世界中心及周边的居住社区和百货，成功打造了崇文门新世界商圈。


2007年9月，崇外6号地的拆建工作开始启动。


但由于北京中心城区控制性规划调整，6号地的安置方式不再回迁，只能异地安置，导致当地居民要求更高的拆迁赔偿金。


加上6号地靠近历史文物天坛，规划设计方案需要报包括文物保护及专家论证会等在内的批准，周期较长。


直至目前，6号地的拆迁工作依然进展甚微。


2012年曾有媒体报道称，崇外6号地将建成体量为11万平米的K11购物中心，K11购物中心将是一家定位时尚、并以艺术氛围为卖点的商场，拟2015年中开业，但后来又迟迟没有了音讯。


但很显然，作为实施主体的新世界，已经没有能力实施这个计划了。


本次答复后，崇外六号地将正式进入“恢复性修建”，而不再推动任何的拆迁工作了，彻底进入了保护。


什么是“恢复性修建”？


根据2021年6月1日，北京市公布的《关于首都功能核心区平房(院落)保护性修缮和恢复性修建工作的意见》，所谓的“恢复性修建”其实就是：


“通过结构加固、设施设备维修和改造提升等方式，恢复传统风貌、优化居住及使用功能”。


“适度采用新材料新技术新工艺，进行传统风貌恢复的建设行为”。



一般来说，恢复性修建都会和腾退退租进行适当的捆绑。


因此对于崇外六号地的老居民来说，进入“恢复性修建”，也就意味着可能会有退租腾退的机会，而不再有拆迁的可能。

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