北京房产:房产证的办理流程是什么 房产证如何办理

办理房产证涉及的情况比较多，不过购买一手房的朋友一般会有专业的经纪人陪同办理，办理起来会省时省心许多，倒是对于二手房交易的朋友，因为属于是私下交易，没有别人的从旁协助，可能会遇到状况的时候比较多，那么我们这里就以二手房交易为例，来介绍一下房产证的办理流程。

一、房产证的办理流程是什么

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

二、商品房销售合同》等证件和资料。

（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。