北京房产:买房注意事项 楼层越高噪音越大

买房是人生大事，不能马虎。但是大多数人都是首次购房，所以没什么经验，但是买房也是有门道的，以下小编整理了一些购房的经验，希望能给大家的实际购房提供一些帮助和指导。

1、高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

4、电梯的运行速度会影响物业费。电梯有高速电梯和一般速度电梯，两种速度的电梯费用有差异。

5、楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京(楼盘)太阳中午基本能照到全部楼体。

6、楼层越高、视野越好，价钱越高，但是要考虑风和噪音也越大。

7、如果小区是24小时热水，尽量买低层。因为要是洗澡，一般都是走完凉水才会有热水，所以你可能会浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，但付的是热水钱。

8、房子深不是优势，房子宽会更好布置。

9、买房时注意户型中的过道，这些面积基本可以称为浪费面积。

10、尽量不要买楼两侧的房子，因为你可能因多出的窗户和墙，每年多付出空调的电费。

买房也是有理可循，有经验学习的，大家在买房的时候一定要多看多想，不要冲动。