深圳房产:什么是花园洋房 花园式洋房有什么特征？

很多人都弄不明白，洋房和花园洋房有什么样的区别？花园洋房的概念是什么样的？有什么特点？小编整理相关内容如下。

市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。

狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。

广义的：花园洋房”：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

一般性的花园洋房具备以下特征：

1.建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;

2.建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;

3.普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离;

4.在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。