北京房产:购房合同中可能会出现的陷阱有哪些？

二手房因为其价格便宜等优点，受到越来越多人的关注，不过也正是因为二手房的火热，使得潜藏在其中的陷阱也变得越来越多样，购房者需要一再小心才可以。今天，小编就为大家总结一下在购房合同中可能出现的陷阱，赶紧来看看吧。

一、定金条款陷阱

一般在购房的过程中，为了保证交易完成，购房者会被要求签订一份含有定金条款的购房意向书，这时购房者需要将定金条款仔细看清，因为如果由于你的个人原因导致交易不成的话，你可能难以拿回定金。此外，如果出现你觉得不合理或者不清晰的条款，你可以要求对方进行修改或者删除。

二、房屋面积陷阱

中介或者售房者有时为了追求最大利益，往往会在房屋面积上做文章，并且会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图，同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。

三、房屋质量陷阱

目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，购买期较长，交易手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到交房使用之后，问题才显露了出来。所以，购房者在签订合同时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚，这样才可以在问题发生时凭借依据讨回公道。

四、违约责任陷阱

很多中介或者售房者借着购房者对于交易流程的不熟悉，以及与交易有关的相关法规知识的缺乏，便会在购房合同中做手脚，比如制定不对等的违约责任的条款。因此，购房者一定要仔细阅读合同条款，明确违约责任。

五、房屋权属陷阱

房地产合同可能会涉及到多方面的法律知识，不论是过户，贷款，还是交定金，都需要在合同中体现出来，当然房屋权属也不例外。不过合同中存在房屋权属陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，这样的话，合同就可能会无效，所以，购房者需要记得核实房屋权属问题。

以上就是小编为大家整理的购房合同中可能出现的陷阱，希望可以帮到你们。