北京房产:抵押后的房子怎么办理出售及过户手续？

办理房产解押手续需要带什么材料？

（1）什么是房产解压？

房产解压就是把抵押套过现的房产再花钱赎回来。

（2）怎么办理房产解押？

看您为什么押了?为了钱押的,把钱还了,为了事押的,把事情了了,为了什么事把什么事终结了,拿着相关的手续到房产局就把房子就解押了。

（3）办理房产解押手续需要带什么材料？

办理房产解压需要的证件有：房产证原件及复印件、产权本人身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。

房屋已做抵押，但如何能办理出售及过户手续？

【案例回放】

甲某向乙某借款20万，并把一套房子向李某做了抵押，但同时也把房子出售给了丙某,并且办理了过户手续，现已经几年时间。甲某并未向乙某还所借的款额。于是乙某把甲某和丙某告上了法庭，要求撤消甲某和丙某的房子买卖合同.房子做了抵押。（买方丙某并不知道这样的事实,还有买方当时是以低于市场房价买下来的房子）

请问：房屋已经做了抵押,但如何能办理出售及过户手续?2遇到这样的情况,丙某应该怎么办？

解答：

首先看原来的抵押有没有办理登记，如有抵押登记，则未经抵押人同意，房屋买卖无效。如果没办理抵押登记的，抵押无效，房屋买方无责任。