三分之二左右的楼层是什么意思？看完惊呆了！

首先：整栋楼的三分之二左右。

高层住宅的较高楼层通常更受欢迎。较高的楼层有更好的通风、景观和照明条件。这些因素是人们非常关心的，因为它们对生活体验有很大的影响。以通风采光为例，良好的通风采光条件可以保持室内干燥明亮的居住环境，无需担心低楼层受潮、通风不良的问题。还有视野条件的问题。对于生活在拥挤城市的人来说，视野条件也很关键，因为良好的视野条件可以让他们向外看，放松身心。

当然，楼层高度越高越好。通常，整栋楼大约三分之二的楼层被认为是好楼层。有些人不明白三分之二的楼层是什么意思？假设一栋建筑有 60 层，那么大约三分之二的楼层大约是 40 层。这个高度的楼层基本不会被其他楼层挡住，同时也没有低楼层的弊端，比如潮湿的蚊子。缺点买房多少楼层比较好，容易受地面噪音影响的缺点等等。当然，三分之二左右的楼层价格会比较高，比其他楼层高很多。买家在购买时还应考虑价格因素。

二楼：一楼带院子，顶楼带阁楼。

通常人们买房时，建议不要买一楼和顶楼，因为一楼和顶楼缺点很多，居住体验不好。首先，由于一楼的楼层数比较少，容易出现通风和采光效果不佳的情况。同时，一楼容易被其他楼层遮挡，视野条件也会很差。而且一楼也容易受到地面噪音的影响，没有安静的居住环境。

顶楼虽然通风采光条件不错，但也有自己的不足。例如，顶层的水压可能不足。在冬天，顶层可能比其他楼层更冷。夏季，由于长时间暴露在阳光下，顶层会比其他楼层更热。同时，顶楼还有一个比较令人担忧的问题，就是漏水问题。虽然现在新建筑都有防水层，但防水层会随着时间的推移而老化。当防水层损坏时，顶层仍会出现漏水问题。一般开发商只保证顶楼5年不漏水。 5 年后漏水，开发商不承担责任。即使漏水，也不是房子本身的质量问题。

一般情况下，不建议买一楼和顶楼的房子。但是，如果一楼有花园或者顶楼有阁楼，那就是特殊情况了。无论是花园还是阁楼，都相当于扩大了居住空间。在一个地价昂贵的城市里，它是非常珍贵的，花园和阁楼的存在将克服一些原有的缺点。总而言之，一楼带院子，顶楼带loft，都是居住体验非常好的房子，升值空间也很大。

第三层：子顶层，又称“凤凰层”。

次顶层是顶层的下一层。居住体验非常接近顶楼。比如通风、采光、景观都和顶楼基本一致。但是次顶层不同于顶层，因为次顶层没有顶层的缺点，比如漏水的问题，比如长期使用造成的室内温度高的问题夏天的阳光。

可以说副顶楼是没有瑕疵的顶楼，所以副顶楼是非常好的地板。同时，由于次顶层被称为“凤凰楼”，该楼层的营销价值也很高。可以说，这个楼层是兼具居住价值和增值的楼层。

Fourth：建筑物的最中间的楼层。

除了上面提到的楼层类型，中间楼层也是非常受欢迎的楼层，很多人甚至称中间楼层为真正的黄金楼层。很多人喜欢中间层，主要是中间层的高度刚刚好，不太高也不太低。如果楼层太高，可能会有风的问题，有些人也可能会恐高；如果高度太低买房多少楼层比较好，通风效果和照明效果都不起作用，同时可能会遇到潮湿蚊虫的问题。中间楼层的通风采光虽然不如高层住宅，但也没有高层建筑的一些缺点。从居住的角度来看，中间楼层是没有明显缺点和优势的楼层，是最适合居住的楼层。