今天（9月7日），深圳市住房和城乡建设局发布《深圳市住房和建设局关于调整全市房屋交易管理业务的通知》。

公告显示，深圳市住房公积金管理中心正式承担住房交易管理职能。中心具体负责本市房屋交易资格审核确认和房屋交易资格投诉处理工作，办理本市房屋转让合同、抵押合同的网上签订和备案管理工作，承担全市房屋交易经营维护工作。房屋交易管理信息平台。

自2021年9月13日起，中心将推出首批房屋交易资格审查、房屋买卖合同网上签订备案、购房资格证书签发“全程在线服务”。

(一）房地产开发企业在深圳房地产信息平台(: 8004/，下同）。

(二）房地产经纪机构和自助买卖双方在深圳房地产信息网上办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网上签订备案等工作平台。

(三）市商业银行在深圳房地产信息平台办理住房抵押贷款合同网上签约。

深圳市住房公积金管理中心温馨提示，购买保障性住房无需在深圳房产信息平台网上签收备案；商品房是通过法院拍卖、诉讼、赠与等方式获得的网上买卖房屋的平台，买卖双方可以通过广东省获得政府服务。在线申请“发行购房资格证”业务。

据了解，深圳房地产信息平台已经升级。通过与民政、公安、社保等部门联网网上买卖房屋的平台，商品房网上签注备案新流程实现“免面签”审批。承接的房屋交易管理业务将在深圳房地产信息平台“全程在线”。

为进一步便利市民办事，深圳市住房公积金管理中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构。为市民购买预售商品房、现房商品房和二手商品房，房地产开发公司和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，购房者和卖方可登录“ iShenzhen”APP在手机上，签订房屋买卖合同。对于二手商品房的自助交易，买卖双方也可以通过深圳房地产信息平台完成交易操作。

由于网上签约和备案流程由房地产开发公司和房地产经纪机构操作，深圳市住房公积金管理中心迄今已举办20期交易系统培训班，将开展房地产经纪相关培训工作未来城市的代理机构。

房屋买卖合同网上签订、备案流程：

在深圳房产信息平台输入合同信息→购房资格审核→买卖双方登录“iShenzhen”APP在线签约→备案完成。

附件：

《深圳市住建局关于调整我市房屋交易管理业务的通知》

根据我市机构改革要求，现就调整我市房屋交易资格审查确认、房屋转让合同、抵押合同网上签立备案等有关调整我市房屋交易管理业务有关事项通知如下管理等：

一、为落实全市机构改革部署，深圳市住房公积金管理中心承担以下房屋交易管理业务职责：

(一）全市房屋交易资格审查确认及房屋交易资格审查投诉的处理；

(二）本市房屋转让合同、抵押合同网上签订、备案管理；

(三）全市房屋交易管理信息平台运维。

二、自2021年9月13日起，全市房屋交易资格审查确认、房屋转让合同、抵押合同网上签订备案管理等房屋交易管理服务将通过以下渠道办理：

(一）房地产开发企业在深圳房地产信息平台(: 8004/，下同）。

(二）房地产经纪机构和自助买卖双方在深圳房地产信息网上办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网上签订备案等工作平台。

(三）市商业银行在深圳房地产信息平台办理住房抵押贷款合同网上签约。

以上各方应严格执行本市房地产市场调控政策，在申请房地产登记前，实行房屋交易资格审查和合同网上签订备案制度。

三、2021年9月13日起，如房屋交易​​资格审核不通过，其他房屋交易办理出现问题，可通过深圳房地产信息平台咨询申诉，或预约深圳住房公积金管理中心网点（见附件）咨询申诉。

四、2021年9月13日前，可继续通过市行政服务大厅不动产登记服务处申请预售商品房销售合同备案和房屋交易资格审查。

深圳市住建局

2021 年 9 月 7 日