抵押贷款并没有人们想象中那么可怕，你中招了吗？

在生活中，遇到困难房产抵押贷款正规平台，需要资金的时候，大部分人不知道我们其实可以拿房贷，也有人知道可以选择房贷，但又怕只需要房贷. ，房子会被拍卖，就没有房子住了。其实抵押贷款并没有人们想象的那么可怕。今天小编就和大家聊一聊住房按揭贷款过程中的主要误区。

误区一、房子抵押后就不是自己的了？

很多人认为，如果房子抵押给银行，就不是自己的了，一旦贷款不还，银行就会马上拍卖。这是真的？当然不是！借款人将房屋抵押给银行后，仍有使用权，等到贷款全部结清、解除抵押后，房屋仍归您所有。如果借款人无法偿还贷款，银行会先通知，如果失败则考虑拍卖，至少需要一年时间才能完成。具体来说，当逾期还款达到半年左右时，银行将放弃还款提醒并提起诉讼进行房屋拍卖，而从提起诉讼到开庭还有半年的时间。所以，只要借款人在房屋拍卖前还清月供和利息，基本上就不会无家可归了。

误会二、只能以自己的名义抵押房产吗？

申请按揭贷款时，只能用自己名下的房子作为抵押吗？不！根据房地产抵押贷款政策的规定，只要征得房主同意房产抵押贷款正规平台，借款人就可以以他人名义以房地产申请贷款。 不过小编要提醒大家的是，当亲朋好友真的愿意帮你做房贷的时候，他们是对你有足够的信任的。你必须每个月按时还款。如果你拒绝偿还，他的房子就会被毁掉。会被银行拿走，以后也没法贷款买房了，你得对他负责。

误区三、只要房子可以挂牌交易，就可以申请贷款吗？

大家都知道不能正常挂牌交易的房子不能申请按揭贷款，那么能挂牌交易的房子可以申请贷款吗？这不一定！由于各家银行的风控手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房屋所在位置、房屋类型等。有些人更喜欢位于市中心的房子；有的很看重房子的类型，不接受任何商铺、写字楼等，只接受普通的。所以在办理贷款业务时，还是要选择中澳友方这样的专业机构，才能获得更理想的额度。

神话四、所有房产都可以抵押吗？

很多人认为所有的房产都可以作为抵押来申请贷款，但事实并非如此！用作抵押的房产必须满足以下条件：

1、按揭贷款要求房子在20年以内；

2、房子面积要50平米以上；

3、房子一定有很强的流动性。

4、抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

5、新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房贷款的贷款期限不超过20年。

6、贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般情况下，“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

误区五、房产估价，价格越高越好吗？

很多借款人认为房产价格越高，贷款额度就越大，所以会要求评估公司提高房产的评估价值。但是，如果房产的评估价值明显高于其实际价值，银行将考虑这种行为。对于欺诈性贷款，然后拒绝贷款给他们。

这些是关于房屋抵押贷款的一些常见误解。当我们在生活中遇到财务问题时，我们可能需要贷款。面对各种贷款产品，大家还是要看自己的实际情况。如果有房有车，很多人会选择按揭贷款。 但是对于新手来说，大家一定要注意上面提到的五个误区。另外，贷款前需要多做了解，选择靠谱的贷款机构也很重要。

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