30万住房按揭贷款年利率是多少？

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贷款本金：30万，期限：1年，按中国人民银行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%，年利率13050.

银行贷款的每月还款有两种方式：等额本息和等额本金，这两种方式产生的利息也不同。

1、等额本息：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷〔（1+月利率）^还款月数-1］

计算30万本息等额的10年期贷款，总利息为93375.75，每月还款3278.13。

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2、等额本金：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-累计偿还本金）x月利率

按等额本金，30万10年期贷款总利息为85456.25，则月还款为3912.50。

房屋抵押贷款的最长期限？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

哪家银行更适合按揭贷款？

目前，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、华夏银行申请房地产抵押贷款肯定更好，但对于我们申请房地产抵押贷款的借款人来说，选择银行是一件很麻烦的事情。 ，因为不同的银行有不同的政策，不同的利率银行房产证抵押贷款利息，对借款人的要求也不同。

如果我无法支付抵押贷款怎么办？

按揭还款如何处理：

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1.如需延长贷款期限，可向银行申请延长贷款期限。

2.如果无法还清房贷，可以向亲友求助，尽量不要破房贷。

3.将购买的房屋转让出售银行房产证抵押贷款利息，并以转让出售所得款项偿还贷款；新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务。