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近日，苏州第一高楼中南中心再曝新进展！苏州规划建设委员会发布批后公布，很快将全面动工。

图源：苏州工业园区管理委员会

中南中心进展一直备受关注，今天，我们也带着无人机前往现场实探，独家直击苏州第一高楼最新进展！

关于中南中心，以下3大重点你要知道：

1、命运多舛！停工5年、改规划降高度，即将正式焕新回归！

2、直击现场！工人、机器已到位，现场施工痕迹明显；

3、中南中心规划全面曝光，周边超高层林立，占据苏州金鸡湖湖西CBD核心位置；

01.

现场实探，工人、机器已到位，期待项目落成！

据最新消息可知，目前中南中心已经通过了规划、建筑、抗震、交通等专家评审，如今批后公布已公示，这也代表距离项目全面开工之日不远了。

我们也一直关注着中南中心的进展，早在今天1月初，我们曾在项目现场发现疑似开工的痕迹。

如今，时隔4个月，项目再次迎来新进展，现场情况也有了进一步的推进。这一次，中南中心真的要来了！

中南中心位于苏惠路与星阳街交汇处，园区中央商务区高楼林立，地段稀缺，苏州环球188、东方之门等众多地标建筑汇聚在此。

周边高楼实在太多，今天我们带着无人机小心翼翼的大楼间拍摄。

从项目现场航拍图中可以看到，不同于之前的空空荡荡，临近苏惠路一侧，已经很多工人正在进行周边围挡的施工，原本的项目施工大门已被拆除，正在重新建设。

各种建筑材料也已进场。从地块围挡上张贴的公示可以看到，4月份就已在进行地块周边相关建设的工作。

02.全面回顾！苏州第一高楼坎坷建设之路


在寒山闻中上，有关于中南中心进展相关问题的询问度颇高。苏州第一高楼的建成之路实属不易。

据悉，中南中心早在2014年就已要开工建设，规划与东方之门、苏州中心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象，是湖西CBD城市天际线的中心和制高点。

但自2015年开始，项目就一直没有太多进展。直到2018年，才陆续传出要开工的消息。市民询问度一直很高。

今年4月1日，园区规划建设委员会组织召开了“苏州中南中心超高层项目消防设计专家评审会”。

会议邀请9名来自全国的知名消防技术专家组成专家组采取“现场 云”的形式对项目消防设计方案进行评审。

兜兜转转，中南中心重新修改了规划，降低了高度，一切正在回到正轨。

规划调整重点如下：

1、建筑高度降低；由之前流出的729米方案调整为499.15米，降低了约230米。

2、建筑造型调整；由开始的“铅笔”、“莲花”、“丝绸”等造型调整为现在的“十字”造型。

3、层高曝光：项目分为地上103层，地下6层，打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体；

4、定位调整：规划建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体。

03.天际线高度再刷新，苏州新一线城市建设迈步向前！

我相信，很多人都产生过这样的困惑，为什么越是经济发达的城市，越是热衷于建造超高层？耗费巨大人力、物力背后的意义是什么？

苏州中南中心499.15米的高度对于苏州来说又意味着这么呢？

首先，未来中南中心极大可能将长时间霸占苏州第一高楼之位，代表苏州城市高度。

今年4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。

明确：严格限制过度规划和建设城市超高层。一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑，新建100米以上建筑应充分论证，严格执行相关审批制度。

中南中心499.15米的高度掐在了基准线。

其次，超高层建筑某种程度上是一个地方发达程度的体现，树立的是这座城市的标志。

在人口、资本汇聚、土地资源稀缺的地方，在“寸土寸金”中向天空要地，让物业价值最大化。

每一座已经或即将拥抱世界的城市，如深圳、香港、上海、重庆、广州、西安等超高层规划都极为密集。仅深圳200米 以上高楼达到120多座，位列中国第一。

广州、上海、西安紧随其后。目前已经形成了以深圳深南大道中央商务区、广州天河中央商务区、上海陆家嘴中央商务区和西安锦业路中央商务区四大已经成型的超高集群为核心的四大国家封面。

苏州，随着经济的不断发展，城市建设的奔涌向前，园区金鸡湖CBD天际线的建成毫无疑问成为代表苏州城市建设力量的重要标志。

推文摘自@ 直击苏州楼市