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恒大丁字湾世纪文化城自5月23日启动盛大认筹以来，迅速成为胶东经济圈话题“热盘”。

项目入市便打出了“开盘必特价，特价必超值”的口号，认筹期间即享85折优惠，带装修交付价仅3880元/㎡起，相当于1/6青岛房价。此外，还推出分期付款首期低至10%，全系产品可无忧托管等优惠政策，迅速引爆市场，全城抢筹的火爆场面不断上演。

恒大丁字湾世纪文化城认筹火爆的背后，除了极具吸引力的价格，也是其区域价值、产品品质的有力验证。

胶东一体化加速

丁字湾区域价值凸显

据了解，项目位于“山东半岛蓝色经济区”九大核心区之一的丁字湾，丁字湾正是眼下备受关注的“胶东一体化”桥头堡。

由青岛、烟台、潍坊、威海、日照等城市组成的胶东经济圈，一直是山东乃至中国北方经济活力较强、开放程度较高的区域。

年初山东省政府出台的《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》提出，要加快胶东经济圈青岛、烟台、威海、潍坊、日照等市一体化发展，构建合作机制完善、要素流动高效、发展活力强劲、辐射作用显著的区域发展共同体，建设国际知名的青岛都市圈，打造全省高质量发展强劲引擎。

可以预见，胶东经济圈在不久的将来，将成长为国际知名的胶东都市圈，成为中国新的增长极、长江以北的开放支点、黄河流域生态保护和高质量发展的龙头，中国北方的创新高地、山东对外开放的桥头堡。

目前，青烟两市在胶东经济圈一体化框架下的合作已经进入了新阶段。当前，青烟两市将重点支持莱阳、海阳、即墨等共同规划建设丁字湾新区，而青岛加快建设国家中心城市，龙头作用凸显，对丁字湾各方面的辐射带动明显增强。

支持莱阳、莱西共建产业合作园区，一体化布局产业链、创新链和配套链，打造胶东一体化发展先行示范区。

同时，烟台和青岛将加快推进铁路公路互联互通，重点推进连接青岛、烟台和威海的莱荣高铁项目。青岛地铁11号线将延伸至丁字湾区域，在青烟率先打造“轨道上的经济圈”。

目前青烟两市已经筛选并达成18项重要合作事项。丁字湾作为胶东一体化桥头堡，将在产业链、创新链、配套链合作方面，获得发展先机，未来成长可期。

“洼地效应”突出

配套完善升值潜力可期

作为青岛“后花园”的丁字湾，不仅战略位置显著，同时其本身四季分明、光照充足，占据了北纬36度黄金海岸线，自然资源丰富；且它还是胶东港口商埠文化发源地，极具文化特色。

业内人士认为，对于丁字湾区域而言，依托其自身的区位优势、绝无仅有的自然景色和文化底蕴，最鲜明的特色便是发展文旅产业。

恒大丁字湾世纪文化城的落成，显然进一步推动丁字湾文旅产业的形成。

据悉，恒大丁字湾世纪文化城由世界500强恒大集团打造，坐拥恒大童世界，配套百亿航母配套，建成后将成为世界级文化旅游胜地。

其中，配套方面，早在项目规划设计之初，就率先规划好品牌快餐、银行、商超、书吧、药店等系列完善生活配套。风情商业街营业面积将达到1.3万㎡，全部开业商店约40家，全面覆盖餐饮、零售、通讯、医药、金融、娱乐等各方面需求。

据悉，截至5月底，开业商户将达到18家，近期还将有14家商户陆续开业，便利完善的生活配套无疑会进一步增强客户对项目的购买信心。

不仅如此，恒大丁字湾世纪文化城携恒大童世界和百亿航母配套，涵盖恒大童世界、三大儿童乐园、国际星级酒店集群、国际会议餐饮中心、运动中心、运动主题公园、亲子乐园、15年全年龄层教育体系、恒大影城、缤纷繁华风情商业街等，是集旅游、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅居大盘。

值得一提的是，目前丁字湾区域内的房价普遍仅为4字头，呈现出明显的“价值洼地”，而恒大·丁字湾世纪文化城认筹价更是低至3880元/㎡，仅为青岛房价的1/6，进一步放大了湾区的“洼地效应”。

可以预见，随着青烟威一体化桥头堡地位红利不断释放，恒大丁字湾世纪文化城的核心价值也将更为凸显，未来发展潜力不可估量。