今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的外地人在北京买房条件是什么「外地人在北京落户条件」整理了以下内容，希望能够有助于您了解外地人在北京买房条件是什么「外地人在北京落户条件」。

1、在北京连接缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房者在北京无出租房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，情侣双双在北京无住房；

4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；

5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款楼盘，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；

6、外籍户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。

购房时要注意哪些问题

1、房间质量问题

如今比较日常的房间质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下有，垂直泄漏主要出来现在管道和地板的接缝处。

2、产权问题

产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在调整，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿转让，导致产权萎缩。

3、交房时间问题

通常情况下有，从房屋采购合同就能看出交房时间。如果房间交付有推迟，双方可设置宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权结束合同。

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