龙岗宝龙旧改「规划草案」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的龙岗宝龙旧改「规划草案」整理了以下内容，希望能够有助于您了解龙岗宝龙旧改「规划草案」。

6月21日，龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）公示，规划总建面约187万㎡，拟由宝能主导。

6月23日，龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元规划（草案）公示，规划总建面约45万㎡，拟由华侨城主导。

低山村城市更新单元

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路，拟更新方向为居住、商业、新型产业和普通工业等功能。

项目于2018年8月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，用地面积581437㎡，拆除范围用地面积463042.3㎡，开发建设用地面积260051.1㎡（含划入零星用地面积2509.4㎡），规划容积1870485㎡。

其中住宅1208525㎡（含保障性住房合计172750㎡，其中安居型商品房57583㎡，公共租赁住房57583㎡，租赁型人才住房57584㎡），商业、办公及旅馆业建筑342190㎡（含母婴室760㎡、社区菜市场3500㎡），地下商业33500㎡，厂房58950㎡，产业研发用房91440㎡（含创新型产业用房10975㎡），产业配套用房59245㎡（含配套宿舍55745㎡，小型商业服务设施3500㎡），公共配套设施（含地下）76635㎡（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400㎡，每处占地面积5400㎡，每处建筑面积4800㎡；9班幼儿园建筑面积2400㎡，占地面积2700㎡等）。

2021年6月21日，项目规划草案公示，整体由二类居住用地、商业用地、新型产业用地、普通工业用地、文体设施用地、公园绿地及教育设施用地等构成，配建2所九年一贯制学校及4所幼儿园。

该项目尚未进行实施主体确认，据消息称由宝能集团操盘，宝能已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。在深项目有前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太古城、宝能公馆、宝能科技园、宝能华府、宝能悦澜山、前进片区旧改等。

良安田新村城市更新单元

项目位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区，北临平安大道，南临平盐铁路，东临丹平快速，南临平盐铁路，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元用地面积152935.3㎡，拆除范围用地面积132361.5㎡，开发建设用地面积71678.2㎡（含划入零星用地2154.6㎡），规划容积451450㎡。

其中住宅388000㎡（含公共租赁住房44430㎡），商业、办公及旅馆业建筑35560㎡（含母婴室80㎡），公共配套设施（含地下）27890㎡（含18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心（便民服务站）400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地3000㎡。