北京房产:未成年人能不能签署购房合同？

未成年人能不能签署合同？

未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人。8周岁以下的未成年人属于无民事行为能力的未成年人，只能由他的法定代理人代理民事活动。8周岁至18周岁之间属于限制民事行为能力的未成年人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。

特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。

由此可见，年满16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人原则上都无权订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。