大连房产:买房时当心周边空地的意外风险

近年来,随着城市功能的逐步完善,武汉市出现了不少新兴热门片区,例如四新、白沙洲、江夏等,它们虽然在配套上有短缺,但因为其较低的房价而深受购房者的追捧。
这些片区的楼盘普遍都有一个共同的特点,那就是楼盘围墙之外,有大片的空地,例如四新的广电兰亭盛荟、武汉国博新城;白沙洲的万科金色城市、融科花满庭;江夏的新华联青年城等等。在买房的时候,置业顾问通常会以“房屋外无遮挡物”作为这些空地的优势说辞,但是,小绿要提醒大家的是,这些空地通常是还没有进行规划的用地,因此,也对居住环境造成了不小的隐患。
“围墙外风险”突出表现在以下五个方面:
1、买房时周围全部或部分是空地,但最后上面修建的建筑不是挡住了光线,就是存在噪音源,或者不符合购房者的选择意愿;
2、买房时周围全部或部分是旧房,不久旧房拆除,新修建的建筑同样存在挡光、有噪音等问题,或者不符合购房者的选择意愿;
3、买房后围墙以外建筑改变功能,出现环保、交通等问题,或者不符合购房者当初的选择要求,如在附近建造危险品储藏库等;
4、消费者买房时没有注意而买房后才发现,围墙周围有噪音源等影响住户生活、安全的问题;
5、一些开发商修建的商品房一楼是门市,时间久了,门市功能改变,影响住户的生活。
因此,在购房的时候,大家一定要实地考察居住环境,并且问清楚周边空地的规划方向,最后还要通过权威部门来进行核实,一旦发现对居住环境不利的因素,则需要谨慎购买!