大连房产:2013青岛城阳区新房房价明显上升二手房价略降

从2012年6月份开始，青岛房屋成交量复苏，是否带来了房价的反弹？青岛房价到底上涨了还是下跌了？幅度情况如何？2013年8月份，城阳区以7942套的成交总量排名第一，占全市总成交量的13.4%，成交面积达869653平方米。据了解，2013年上半年青岛房价上涨最为明显的区域是刚需置业区李沧和城阳区。如城阳区的中铁去年售价在5500元/平左右，目前均价在7000多元/平方米。

二手房价格耐人寻味。城阳区和开发区的跌幅比较明显。2012年下半年，城阳区二手房均价最高的时候为7027元/平方米，到了9月份时跌到了6847元/平方米。到了2013年4月下旬，青岛市城阳区二手房挂牌价继续下跌。截至“青岛版新政”出台3周，二手房个税新政仍未落实，购房者成交意愿下跌严重，导致二手房和新房市场均陷入低迷。