离婚判决书或者离婚协议书对房地产权属有明确规定的，产权管理部门可以按照所有权的分配情况办理产权变更。分居登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚和财产分居。

离婚房产过户手续其实很简单。您可以根据夫妻双方之前达成的协议，携带所有相关文件到房地产局。按照房管局有关规定办理离婚登记和财产分析。顾名思义，离婚协议书是夫妻双方在离婚后将各自的房屋份额转让给对方的登记手续。

准备财产转让材料：

1、房产证；

2、申请人身份证明及复印件；

3、如同意离婚，还需提交：离婚证及复印件、离婚财产权属协议，如权利人申请登记，需提交经公证的离婚财产权属协议；

4、如果法院决定离婚，还必须提交：生效的法院判决及其复印件。决定明确财产所有权的，权利人可以申请登记。

到房管部门办理房产过户手续：

1、去交易中心转绘；

2、向房屋委员会申请免征契税；

3、办理财产分析登记手续，缴纳登记费；

4、取证。

离婚和不动产转让费包括：

（一)，税：

1、契​​税为生产价格的2%；

2、印花税是生产价格的 5/10,000。

（二)，费用：

1、注册费80.00元；

2、交易费用的百分之二（根据生产价格）；

3、费用20.00元

房地产转让是指房屋所有人将房屋的使用权转让给他人，享有房屋使用权。房屋过户有时会出现一些法律问题，所以越来越多的人会在公证过程中对房产进行公证。那么我来告诉大家什么是不动产转让公证，不动产转让公证的程序是什么。

什么是不动产转让证明？

1.不动产转让公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与不动产有关的法律行为、事实和文件的真实性和合法性的活动。不动产公证虽然不是不动产交易的必要环节，但经过公证处审查后，当事人在处理不动产时可以规避诸多风险，经公证的购房合同或协议可直接向法院申请为执法。

2.房屋是重要的生产和生活资料。房地产公证具有促进和保障房地产市场培育、房地产交易活动健康发展、保护交易者合法权益的作用。不动产公证的种类分为不动产继承公证，即继承权公证；遗嘱公证；不动产赠与公证。涉及产权转让的涉外和港澳台法律事务也必须经过公证。

3.为了规范涉及不动产的法律行为房产继承公证，预防不动产纠纷，减少诉讼，很多法律法规规定，涉及产权变更、形式变更的法律行为必须经过公证。完成买卖的各种手续和手续，中间可能会出现很多法律问题，需要处理好方方面面的关系，所以在这个过程中，公证人可以提供必要的法律服务。

公证不动产转让的程序是什么？

不动产公证由不动产所在地、不动产合同当事人之一所在地、不动产合同签订地的公证机构办理。我国房地产业兴起不久房产继承公证，国家调整房地产法律关系的法律规范不断完善，各地区也在因地制宜地制定许多与房地产相关的政策；国家制定的与房地产有关的法律法规，由地方政府制定。地方法规和政策是房地产公证的依据。

房产公证处需要详细了解所售房屋的具体情况。如买卖房屋的产权状况、位置、数量、质量及配套设施、使用面积等；房屋买卖价款的数额、支付日期、支付方式；房屋交付时间；盖章、签字时间等，包括所购房屋是否有银行按揭负担，都是审核的内容。

房子是一种不动产，在我们的日常生活中扮演着特别重要的角色。不动产转让过程中一个很重要的环节就是公证，那么上面的文章就是要告诉我们什么是不动产转让公证，不动产转让公证的程序是怎样的。