合肥再出手!稳控房价!将实行住宅项目均价控制

合肥再出手！稳住房价！将实施住宅项目均价控制

针对合肥市人大代表丁建民提出的《关于进一步稳定合肥市房价的若干意见》，近日，合肥市住房保障和房地产管理局回应称，随着新的房地产政策，合肥楼市的热度已经明显下降。呈现量价齐跌的现状。

合肥市将实施住宅项目均价控制，商品房的平均备案价格不得超过土地出让前预测的平均价格；严格控制楼宇定价面积，合理确定楼面差价，严格落实房价备案咨询制度，积极稳控房价。

1、此后合肥楼市大幅下滑

近年来，根据房地产市场的发展，合肥市不断升级调控措施，坚决遏制房价过快上涨。

4月6日，合肥市印发《关于进一步促进我国房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步加大调控力度，完善调控措施，从八个方面促进房地产市场稳定健康.

6月3日，合肥市启动年内首次集中供地，进一步优化土地拍卖规则，调整原有“高价+最高价竞拍自有出租住房”土地拍卖的基础规则。 “最高价的人拿到最高价+转租建房+最高价抽奖”，降低土地拍卖热度。

随着房地产新政的稳步实施，合肥楼市热度明显回落，呈现量价齐跌的局面。

根据商品房网上签约数据，2021年5月，全市商品房销售登记面积为148.08万平方米，环比减少2< @5.48%，其中住宅119.85万平方米，下降29.95%；

合肥房价开始暴跌_为什么2022年房价暴跌合肥_合肥房价暴跌的原因

全市商品房销售均价环比下降6.51%，商品房销售均价环比下降3. 81%。

2、根据市场监测结果及时对政策进行预调整和微调

接下来，合肥市房地产局将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，拉紧房地产调控的这根弦，确保房地产市场平稳健康发展。

加强长效机制建设。

充分发挥房地产调控联席会议的协调作用，坚决落实市主体责任。

加强市场监测和分析。

跟踪监测房地产新政实施效果，持续关注房价指标、地价指标变化，根据市场监测及时进行政策预调微调结果。

加强住宅用地供应。

增加住宅用地供应，确保2021年全市住宅用地供应不少于9000亩，单排出租住房用地900亩；加快土地建设进度，满足刚需、改善需求，严防投机炒房，促进市场供需平衡。

合肥房价暴跌的原因_为什么2022年房价暴跌合肥_合肥房价开始暴跌

3、严格落实房价备案咨询制度，稳定房价

加强房价与地价之间的联系。

坚持和完善房价与地价联动机制，采取第三方评估，科学合理确定供地周边二手房销售均价一、，严格控制土地供应的最高价和起拍价，确保地价稳定。

加强房价备案咨询。

控制住宅项目均价，商品房备案均价不得超过土地出让前预计均价；严格控制楼宇标价面积，合理确定楼面差价，严格执行房价备案协商制度，积极调控房价。

加强政策研究储备。

加快编制《合肥市住房发展“十四五”规划》，引导社会期待；加强政策研究，借鉴其他试点城市出台的调控政策措施，加大调控政策储备，不断完善房地产调控政策体系。

网友建议：继续加强楼市调控！官方回复！

近日，在人民网留言板上，有网友反映了合肥近期楼市的一些现象，建议继续加强楼市调控，提高合肥新房限售。热点地区。官方对此进行了回复。

合肥房价暴跌的原因_合肥房价开始暴跌_为什么2022年房价暴跌合肥

网友建议：提高热点新房限售额度

网友建议：合肥热点地区新房购买太多。如果不是开发者注册到统一集中的抽奖（注册后只能参与本社区的抽奖，抽完后可以再参与抽奖）最火的社区抽奖有近10000人，其中很多人投资买房，尤其是滨湖。建议提高热点地区新房限售。现在是3年。如果是自住5年10年，就没有实际问题了！，积极支持国家不炒房政策，长沙等周边城市可借鉴房地产相关政策。

7月2日，合肥市住房保障和房地产管理局回应如下：

我市印发的《关于进一步促进我国房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，对城区热点房地产实行“抽签+限售”政策。关于你提出的“提高热点地区新房限售”的建议，市房保和房管局将积极借鉴国外调控经验，结合合肥市实际和市场情况，加强政策研究和推广全市房地产市场平稳健康发展。

合肥新楼市效果不好？网友建议加强监管

网友建议：合肥4月出台楼市新政，整体效果一般，热点地区二手房价格没有下降，比如滨湖行政区。新房普通购房者需要80%的首付才能购买，这和新政前要求的全款不同，但是一号的费用少了……而且抽签的人有近万人，造就了买新房难。建议加强监管，限制销售，限购相对宽松。

7月13日，合肥市住房保障和房地产管理局回应如下：

为规范我市新建商品房销售行为，杜绝炒房卖房行为，保护购房者合法权益，印发《关于进一步促进稳定购房的通知》我市印发的《促进我市房地产市场健康发展》明确规定为什么2022年房价暴跌合肥，实施城市热点房地产“抽奖+限售”政策。

关于购房按揭贷款首付比例，目前国家相关政策仅对最低比例有相应规定，并无上限要求。

新政实施以来，房地产市场交易监测结果显示，二手房限购区域内，住宅成交量和成交价双双下降。

下一步，市住房保障和房管局将继续关注我市房地产市场变化，会同市有关部门加强政策研究，提高城市针对性政策水平为什么2022年房价暴跌合肥，分类调控，促进我市房地产市场平稳健康发展。

2021年上半年合肥市区房价曝光！ 3区均价将超2万/㎡

根据新安大数据研究院数据，2021年上半年，合肥市区新房均价为18223.83元/㎡，涨幅3.比去年同期68%。

从近6个月合肥市区住宅网签均价走势可以看出，2021年以来，市区房价整体呈现下降趋势。 5月市区均价低至17378.1元/㎡，6月市区房价再次上涨至1.90000+/㎡，也是2019年以来首次上涨2021年以来合肥城市房价。