2021年楼市“小阳春”还没开始就已经结束了

随着进入8月，2021年的倒计时已经开始，对于楼市来说，2021年楼市的走势已经大致确定。今年以来，楼市调控政策不断收紧。因此，在楼市调控政策下，2021年楼市的“小春天”将在开始之前结束。特别是在楼市火爆的城市，今年3月楼市调控政策再次收紧后，这些城市的楼市也由热转冷。总的来说，目前的房价走势非常适合刚需房子的购房者，不用担心今年房价会上涨。但在这样的房价走势下，人们已经开始担心房价会下跌。目前，房价仍处于高位。如此高的房价，使得人们的购房成本非常高。为了买一套属于自己的房子，很多人不仅要花掉一个家庭几十年的积蓄，还要携带20到30年的积蓄。多年的巨额抵押贷款。可见，房子集中了一个家庭的大部分财富，房价下跌意味着财富的贬值。

但对于只需要房子的人来说，买房是很有必要的，因为房子是人们生活中的必需品。在我国的传统文化中，一直有“家是家，先家后生意”的传统思想，房子是家的象征。尤其是现在，房子与人们的生活息息相关，不仅与人们的婚姻息息相关，还与儿童教育、公共医疗等公共资源息息相关。因此，对于刚需要房子的人来说，买房是非常紧迫的。只有拥有自己的房子，人们才能为自己和家人过上幸福安定的生活。尤其是在城市里，只有买了房子，才能在城市里安家落户，才能在城市里长期稳定发展。现在，房价走势发生变化，出现分化现象。目前房价整体继续上涨，一二线热点城市房价未来仍有继续上涨空间，而目前不少三四线城市房价处于停滞甚至下降。

那么，对于人们来说，今年和明年是“尽快买房”还是“尽快卖房”？这可能是很多购房者目前担心的问题。对于这个问题，归根结底就是房价未来会涨还是跌的问题。目前，刚需房的购房者在担心房价会继续上涨的同时，也担心买房后房价会暴跌。那么，房价会像过去一样继续上涨，还是会开始下跌？对于这个问题，今年年初，住房和城乡建设部部长王孟辉在接受人民日报记者采访时表示：

房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场运行总体平稳，稳地价、稳房价、稳预期的目标基本实现。下一步，坚决坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，始终拉紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜，多措并举，促进房地产市场平稳健康发展。

从王孟辉的话中可以看出，王孟辉用“促进房地产市场平稳健康发展”13个字表达了对未来房价走势的看法。也就是说，未来房地产市场会更加平稳健康地发展，也就是房价的走势会越来越稳定。稳定的房价走势对于刚需的购房者来说是一个非常好的消息，对于我们的经济发展来说也是非常好的消息。房地产业仍然是我国经济发展的支柱。只有房地产业健康稳定发展，才能为我国经济做出持久贡献，解决人民的住房问题。

稳定的房价走势也给了刚需购房者一定的缓冲时间。虽然我国房价总体上还处于高位，但只要房价走势稳定，刚需房的购房者就有时间挣钱买房。而在过去，因为房价涨得如此之快，远远快于人们的工资，这让人们越来越买不起房子。现在，随着房价变得更加稳定，工资的上涨速度将慢于房价。因此，稳定的房价走势意味着房价的下跌，刚需的购房者可以慢慢买得起房。

当然，对于一二线热点城市来说，由于城市化进程不断减少，人口不断流失，同时对周边城市的人口虹吸效应会越来越大。因此，对于一二线热点城市来说，随着人口的不断增加和房价的上涨，未来房价还会继续上涨。购房者必须注意这个问题。因此，对于打算在一二线热点城市工作和生活的人来说，现在正是买房的好时机。当然房价走势信息，即使房价上涨，也只会稳步上涨。刚需房的人不用担心房价上涨，但越早买房，买房成本就越低。尤其是今明两年，由于国家对房地产行业的金融调控政策不断收紧，房地产企业的资金链越来越紧张。因此，现在房企只能选择降价吸引购房者，通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。由于国家对房地产行业的金融调控政策不断收紧，房地产企业的资金链越来越紧张。因此，现在房企只能选择降价吸引购房者，通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。由于国家对房地产行业的金融调控政策不断收紧，房地产企业的资金链越来越紧张。因此，现在房企只能选择降价吸引购房者，通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。房地产企业的资金链越来越紧张。因此，现在房企只能选择降价吸引购房者，通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。房地产企业的资金链越来越紧张。因此，现在房企只能选择降价吸引购房者，通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。并且可以通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。并且可以通过大量出售房屋返还资金来缓解资金链压力，降低负债率。尤其是今年进入倒计时，留给房企的时间不多，未来几个月房企大概率会推出更激进的促销活动。因此，未来几个月，位于一二线热点城市的购房者可以选择尽快买房。

相反，对于正在流失人口的三四线城市，购房者需要保持冷静，因为目前三四线城市的房价严重偏高，严重偏离了居民的平均收入水平。当地居民。而现在国家以旧改政策取代棚改货币化政策，使得三四线城市楼市失去金融支撑。此外，随着人口不断流失，炒房者逐渐退出，三四线城市楼市也失去了人口的支撑。可见，对于经济不发达、人口持续流失的三四线城市，楼市已经失去了资本和人口的支撑，房价将逐步回归合理水平。目前，许多三四线城市的房价已经停滞甚至下跌。因此，对于位于三四线城市的买家来说，他们可以选择在近两年内等待。

​目前的楼市环境对于持有多套房源的投资者来说并不是一个好消息，无论是房价将继续稳步上涨的一二线热点城市，还是房价将持续上涨的三四线城市未来会慢慢恢复到合理水平。已经不适合炒房者生存了。特别是未来房产税、地主税和空置税将逐步出台，持有房产的成本会越来越高。因此房价走势信息，对于持有多套房屋的炒房者来说，目前最好的选择是尽快将手中多余的房屋卖掉，以防万一。事实上，许多投资者已经开始出售他们的房子。例如，

总结：可以看出，未来一段时期，房价走势将以平稳为主，人们无需担心房价的大涨大跌。另外，房价的走势会随着地理位置和房屋质量的不同而逐渐分化，所以未来房价会涨跌。所以，要不要买房，什么时候买房，要不要卖房，还是要由购房者根据自己所在的城市、所在的位置以及自己的经济情况来决定。

今日话题：你觉得今年是该赶紧买房还是卖房，欢迎在评论区留言讨论！