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乐居买房讯（编辑 姜杉）8月26日,对哈尔滨人民而言,是个喜大普奔的日子。黑龙江自贸区获批！哈尔滨、黑河、绥芬河三个城市组成了黑龙江自贸区黄金三角。哈尔滨可谓黑龙江自贸区的“头部城市”，四至范围主要覆盖在松北新区。

从黑龙江自贸区哈尔滨片区具体范围看，主要划在松北新区板块，其中18个主要在售和即将推出的楼盘将直接受益。

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哈尔滨片区79.86平方公里

主要覆盖松北新区板块

8月26日，黑龙江自贸区获批，实施范围共119.85平方公里，分别涵盖哈尔滨、黑河、绥芬河三个片区，哈尔滨作为黑龙江省的省会城市，共有79.86平方公里土地被列入实施范围。

哈尔滨片区东至三环路，南至松花江，西至王万铁路线，北至宏盛路。从片区选址规划图中可以看出，哈尔滨片区主要覆盖松北新区，附近包含哈尔滨大部分热门旅游景点及置业首选区域。

获批自贸区

对哈尔滨楼市有何影响？

据乐居哈尔滨了解，很多地区获批自贸区后，会产生“挂牌效应”，楼市成交迅速放大，房价也局部快速上涨，而后逐渐回归正常。

而黑龙江自贸区的到来，也会对哈尔滨片区引发短期的“挂牌效应”，热点区域的楼市成交预计有较大幅度增加。

自贸区的落户将在松北新区形成地区的政策新高地，这势必会大大加强哈尔滨新区的发展竞争力：创新型优质企业将优先考虑落户自贸区；外来资本将更加青睐自贸区；松北新区也将真正发展为相对独立于江南主城之外的新市区。

原本已是大红大紫的松北新区，利好加身，楼市底气更足。

18个热门楼盘直接获益

作为哈尔滨自贸区的重点板块，松北新区又多了一重大利好。那么，松北新区板块，有哪些楼盘可以入手呢？

据乐居哈尔滨不完全统计，目前哈尔滨自贸区范围内在售楼盘有18个。

其中松北西部板块有哈尔滨融创文旅城、观澜居、慧时代、汇宏金融港等，这一板块开发相对较早，目前配套多已呈现，生活氛围也较浓厚，但也是整个区域的房价高地，均价在13000~15000元/㎡。

松北东部板块有碧桂园·华美上城、坤腾·理想城、松浦观江国际等在售项目，公寓、高层等产品都有，主力价基本在万元以上。

而利民板块包括大都会新天地五期、松北凤栖湖、汇智悦景湾等新项目都聚集于此。利民板块相对其他板块是个后起之秀，相对核心区，价格相对低，但资源不差。目前楼市的热点楼盘，价格在8000~9000元/㎡。

松北新区板块，将受益哈尔滨自贸区的建设，由于其本身就受到哈尔滨新区的带动，加上交通、医疗、教育等区域利好也在不断释放，本身就具备了发展的潜力，这次自贸区可以说是更助一臂之力。

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文章来源:乐居买房